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廉租房政策(廉租房享用的國(guó)家政策有哪些)
1、廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
2、廉租住房保障,主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
3、有條件的地區(qū),對(duì)城市居民最低生活保障家庭,可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
4、土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。
5、新建廉租住房,應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。
廉租房特點(diǎn)有哪些
1、供應(yīng)對(duì)象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì)政策,屬于社會(huì)救濟(jì)型福利,其保障特點(diǎn)是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭,才可以申請(qǐng)。
2、以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中,租賃住房補(bǔ)貼,是指政府先向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼,再由其到市場(chǎng)上去租賃住房;實(shí)物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;租金核減,則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定,采取在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會(huì)保障性特點(diǎn),是政府主導(dǎo)性社會(huì)福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策,對(duì)保障對(duì)象和范圍及享受標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定,并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道,同時(shí)進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。
4、廉租房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理,專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴(yán)格資格條件限制的保障性住房制度,具有公開(kāi)公平的準(zhǔn)入機(jī)制、輪候機(jī)制和退出機(jī)制。
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