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天津公產(chǎn)房過戶流程有哪些
根據(jù)情況不同,公產(chǎn)房可以分為可出售公產(chǎn)房和不可出售公產(chǎn)房,可出售的公產(chǎn)房的過戶規(guī)定也相當(dāng)嚴(yán)格。那么,天津公產(chǎn)房過戶流程有哪些?
一、天津公產(chǎn)房過戶流程
購房者需要先到房管站提出購買產(chǎn)權(quán)的申請,同時(shí)按照要求提交申請資料,然后等待部門審核,若手續(xù)齊全,約20天左右,房管站會給通知購買者到天津銀行繳費(fèi),最后購房者攜帶房產(chǎn)站給房屋資料,到房產(chǎn)局繳稅、辦理過戶等相關(guān)手續(xù)即可。
二、購買公產(chǎn)房需要注意什么
1、注意提前確認(rèn)公產(chǎn)房情況
首先要確認(rèn)出售人的身份信息,是否與公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人身份一致,若存在幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人,需要同時(shí)得到其他產(chǎn)權(quán)人的認(rèn)可,且得到相關(guān)的證明文件。
注意在簽訂購房合同時(shí),所有產(chǎn)權(quán)人均要到場簽字確認(rèn),否則必須有公證的委托書,避免糾紛,此外,若房屋正在出租,必須要先取得承租人放棄購買證明,注意在同等條件下,承租人具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2、注意了解購房價(jià)格
據(jù)本站專家介紹,因?yàn)楣a(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)歸國有,所以如果購房者以成本價(jià)購買,且出售方未支付土地出納金,那購房者在購房時(shí),還需另外支付一筆土地出納金,但如果購房者是以市價(jià)購買,且已繳納土地出納金的,就可以不用再支付,購房者需要權(quán)衡左右,根據(jù)實(shí)際情況來定。
編輯總結(jié):以上關(guān)于天津公產(chǎn)房過戶流程,以及購買公產(chǎn)房需要注意什么就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊,歡迎關(guān)注本站。
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