根據(jù)長沙市住房限購政策規(guī)定，購買商品住房須符合以下規(guī)定：

1、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

2、購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，長沙還調(diào)整了相關(guān)政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

3、對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。

長沙買房注意事項

長沙買房的時候還需要了解一些注意事項。首先，需要注意了解購房政策。在購房之前需要對于長沙當?shù)氐馁彿空哌M行了解，并且對比自身的資質(zhì)是否符合規(guī)定的要求。避免出現(xiàn)辦理的過程中通不過審核的問題。

其次，提前準備好資料以及錢款。將購房需要用到的證件和資料進行提前準備，并且根據(jù)首付款比例來準備好相應(yīng)的錢款。最后，及時的進行流程辦理。在進行購房流程的辦理時，需要進行及時的辦理，避免錯過手續(xù)辦理的期限導致無法正常購房。

看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發(fā)商的信譽及實力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項目的五證二書。