天津限購(gòu)區(qū)域包括市內(nèi)六區(qū)，即和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)和紅橋區(qū)。在這些區(qū)域內(nèi)，購(gòu)房需遵守相應(yīng)的限購(gòu)套數(shù)和資格政策。此外，天津市的其他區(qū)域，如西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、東麗區(qū)、武清區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)和寶坻區(qū)，雖然也實(shí)施限購(gòu)政策，但相對(duì)來說限制較少，例如濱海新區(qū)就只限制購(gòu)房資質(zhì)而不限制購(gòu)房套數(shù)。

天津購(gòu)房政策規(guī)定

1、天津戶籍購(gòu)房政策

(1)在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市內(nèi)六區(qū)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

(2)在天津市擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市內(nèi)六區(qū)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

2、非津戶籍購(gòu)房及限購(gòu)政策

(1)在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市內(nèi)六區(qū)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

(2)非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，支持新市民合理購(gòu)房需求。非本市戶籍大學(xué)畢業(yè)生在本市住房限購(gòu)區(qū)域無住房的，可憑勞動(dòng)合同或企業(yè)注冊(cè)證明和畢業(yè)證購(gòu)買一套住房。

3、居民家庭購(gòu)房

(1)老人和撫養(yǎng)多子女家庭

對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買1套住房。

(2)居民自有閑置房屋

居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買1套住房。

(3)居民家庭部分住房出售

居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購(gòu)買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。

(4)征收協(xié)議購(gòu)房

居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買住房。

新購(gòu)房屋價(jià)款不超過房屋補(bǔ)償款的，免征契稅;超過房屋補(bǔ)償款的，對(duì)超出部分征收契稅。