房子作為人們重要財(cái)產(chǎn)之一，而房子的產(chǎn)權(quán)期限，也和人們息息相關(guān)。大家都知道房子有70年期限，那么70年期限到了之后，房子還是不是屬于我們的呢?接下來小編為大家介紹買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦及買房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么續(xù)期。

買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、可以向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除了是社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。對獲得批準(zhǔn)的，需要重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，這樣，房產(chǎn)所有權(quán)就可以延續(xù)。

2、對土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)可以由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者要提前進(jìn)行申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

買房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么續(xù)期

1、不需要繳納土地使用費(fèi)，但對房屋自然損毀的要終止續(xù)期。這種情況可以加強(qiáng)危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機(jī)制。

2、房屋所有權(quán)人要一次性繳納下一個(gè)期限土地使用費(fèi)，在新的期限內(nèi)所有權(quán)人要按照原有范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造或者重建房屋。

3、房屋所有權(quán)人要繳納土地使用年金，將一次性土地使用費(fèi)轉(zhuǎn)為按年支付年金，相當(dāng)于地產(chǎn)稅，也類似于租金，以土地面積和建筑面積按照特定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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