契稅退稅是指交納契稅者如果滿足條件的情況下可以申請退稅。也就是說個人購買了住房，在繳納契稅時，沒有享受到應(yīng)該享受的契稅優(yōu)惠政策，后期可以持相關(guān)的證明向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅。

購房契稅的退稅條件有哪些?

1、實測面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗囗申請退契稅;

2、符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應(yīng)予以退還;

3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務(wù)局申請退契稅;

4、符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅;

5、交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更的情況可申請辦理退契稅。

契稅退稅需求哪些資料？

1、退稅請求(需開發(fā)公司蓋章)。

2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復(fù)印件)。

3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復(fù)印件)。

4、房子實測陳述表或建筑物分戶實測平面圖(復(fù)印件)。

5、出售不動產(chǎn)一致或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字文件(原件及復(fù)印件)。

6、個體退稅的供給身份證(原件及復(fù)印件)，單位退稅的供給單位營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)，托付別人代理退稅的，供給托付書及代理人身份證(原件及復(fù)印件)。

7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱號。

8、征收機關(guān)請求供給的別的資料。