在當(dāng)今的社會(huì)，房子可謂是焦點(diǎn)話題。雖有房叔、房姐、房媳，但更多的是房奴。何為房奴，就是那些貸款買房子的人，在變成有房一族的同

時(shí)，每月按時(shí)還銀行的債，他們的工資不是用來(lái)消遣娛樂(lè)享受生活的，而是用來(lái)養(yǎng)房子的。而說(shuō)到貸款買房子的房奴，就不得不提到商業(yè)貸款。下面小編為大家介紹商業(yè)貸款是什么意思及商業(yè)貸款買房計(jì)算步驟。

商業(yè)貸款是什么意思

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸

利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。

商業(yè)貸款買房計(jì)算步驟

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

提 示

1、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

2、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。

商業(yè)貸款買房計(jì)算器優(yōu)勢(shì)

1、用款靈活：可以通過(guò)商戶POS刷卡或網(wǎng)上銀行B2C交易實(shí)現(xiàn)貸款自助發(fā)放；

2、應(yīng)用廣泛：可在境內(nèi)外銀聯(lián)簽約商戶使用，一卡在手，走遍全球，更簡(jiǎn)單地滿足您的消費(fèi)融資需求；

3、隨用隨貸：一次申請(qǐng)，隨時(shí)使用，隨時(shí)提款，輕松方便；

4、節(jié)省利息：可在貸款額度內(nèi)隨借隨還，循環(huán)使用，最大限度減少利息支出；

5、還款方便：提供到期還款、提前還款、指定日期還款等多種還款方式，方便自由；

6、期限長(zhǎng)：卡貸通業(yè)務(wù)循環(huán)額度使用期限包括在所對(duì)應(yīng)個(gè)人循環(huán)借款合同的循環(huán)額度有效使用期限之內(nèi)，最長(zhǎng)可達(dá)6年；

7、額度期限自定：可以根據(jù)用款需要，設(shè)置貸款的自定義額度與使用期限，自由隨心；

8、查詢便利：可通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行多渠道查詢，隨時(shí)了解貸款使用及到期情況。

編輯總結(jié)：關(guān)于商業(yè)貸款是什么意思及商業(yè)貸款買房計(jì)算步驟就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站

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