因為公攤面積缺乏標準，消費者和開發(fā)商容易產(chǎn)生各種的糾紛，近年來關于取消公攤面積的呼聲就沒有停止過，那么中央會取消公攤面積嗎?我們所說的公攤面積一般指的是什么，它包含了哪些部分?接下來小編就簡單的給大家介紹一下中央會取消公攤面積嗎，公攤面積指的是什么。

一、中央會取消公攤面積嗎

1、 今年2月份，住房城鄉(xiāng)建設官網(wǎng)中發(fā)布了38項強制性工程規(guī)范，其中住宅項目規(guī)范中指出，住宅建筑應以套內使用面積進行交易。這個消息一出來就引起了廣大網(wǎng)友的關注，不少網(wǎng)友認為國家將要取消公攤面積。

2、 不過相關部門、黨媒都表示這個住宅項目規(guī)范只是一個技術規(guī)范，跟商品房交易是不是按照套內面積來計算沒有直接關系的。商品房交易是按照商品房銷售管理辦法來執(zhí)行的。根據(jù)文件的相關規(guī)定，商品房銷售是可以按照套內建筑面積或建筑面積來計算的。

3、 如今很多商品房銷售都是按照建筑面積來計價，根據(jù)物業(yè)管理法等相關規(guī)定，購房者對于套內面積是擁有獨立的產(chǎn)權，對于公攤面積擁有共有產(chǎn)權，不過業(yè)主是不能擅自占用公攤面積。

二、 公攤面積指的是什么

1、 公攤面積通常指的是整棟樓所有業(yè)主共同擁有這棟樓公用部門的建筑面積。大家所說的公攤面積一般包括了電梯井、設備間、公共門廳、過道、樓梯間，為整棟樓服務的管理用房等等，其中還包括了套內建筑和公共建筑之間的分割墻。

2、 我們需要注意的并不是整棟樓所有的公共部分都屬于公攤面積，比如說人防工程的地下室、半地下室，專供出租或出售的車庫，樓棟外用來作為公共休憩的架空層等這些是不計入公攤面積之中的。

3、 目前我國沒有出現(xiàn)明確的文件規(guī)定公攤面積必須控制在哪個范圍之內，根據(jù)行業(yè)的標準，多層住宅的公攤率在7-12%之間，小高層公攤率在15-20%之間等等。大家在購買商品房時，最好要求開發(fā)商出示計算公攤面積的數(shù)據(jù)。

小編總結：關于中央會取消公攤面積嗎，公攤面積指的是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于公攤面積有所了解。我們在購買商品房時，可以在合同中約定好公攤面積。