大部分人買(mǎi)房都會(huì)辦理貸款，但人們?cè)谑稚腺Y金較富裕時(shí)，便有了想提前還款的想法。辦理了15年的房貸能提前還款嗎?為什么大部分人都會(huì)選擇提前還貸?但是很多人仍然不知道提前還房貸怎么還，怎么還房貸才劃算，及時(shí)在咨詢(xún)銀行客服也不甚了解。選擇合適的還款方式會(huì)省下一筆費(fèi)用，如果你對(duì)房貸能提前還款嗎感興趣的話(huà)，不妨隨我一起來(lái)了解下吧!

房貸能提前還款嗎

如果你是以下這三種人，就提前還：

1、除了五年定存，一點(diǎn)理財(cái)能力都不懂的，建議提前還;

2、想還清貸款作抵押的，建議提前還;

3、不想欠銀行錢(qián)，尤其家里老人催促的，建議提前還，別讓老人替你操心。

如果你是以下這三種，就不要提前還：

1、用公積金貸款或貸款時(shí)有折扣的。

由于已享較低折扣的利率優(yōu)惠，目前處于降息通道中，拿錢(qián)做理財(cái)，比如：買(mǎi)業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或評(píng)級(jí)在AA以上的債券。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。

等額本金是將總額平分，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這所剩的本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。如果還款超1/3，說(shuō)明已還近一半的利息，后期還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額度的影響大。

3、等額本息還款已到中期。

本金總額與利息總額之和，后平均分?jǐn)偟矫吭?。也就是說(shuō)，每月還款額的本金比重遞增、利息比重遞減。到還款中期，已償還大部分的利息，提前還貸意義不大。

提前還貸方式有哪些?

提前還貸方式分多種，常用的兩種還款方式：一、等額本息還款法，二、等額本金還款法。

1、等額本息還款法

借款人每月以等額本息還款。償還初期的利息支出多，本金相對(duì)少，隨月利息支出減少，歸還的本金增多。

2、等額本金還款法

借款人等額本金還款法，利息逐月遞減，月還款額逐月遞減。貸款期限相同的條件下，等額本息還款法支付的利息比等額本金還款法高。因此，如打算提前還款，建議選擇等額本金還款法。

銀行提前還貸方式有哪些?

按還款方式不同，借款人可選期限減按或金額減按。據(jù)了解：目前多數(shù)銀行提供五種提前還貸的方式，供客戶(hù)選擇。

1、全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)

理財(cái)建議：提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

編輯總結(jié)：以上就是15年的房貸能提前還款嗎 為什么大部分人都會(huì)選擇提前還貸的相關(guān)知識(shí)介紹，建議大家如果有提前還房貸的打算，那么在簽訂購(gòu)房合同之前最好先跟銀行方進(jìn)行溝通，提前的時(shí)間、金額要求都要說(shuō)清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種?？梢赃x擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以?xún)斶€一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。