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房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)(房產(chǎn)證上加名字需要哪些手續(xù))
1、在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委托他人辦理。
2、接著就要在房管局大廳等待,叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元和制圖費25元,而且要備好現(xiàn)金。
3、上面的內(nèi)容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后,不過節(jié)假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證,這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、房產(chǎn)證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:
(1)有房無貸,那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(2)有房有貸,那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù),除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
(3)如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,那么要交的費用就要另當別論了。
不管是買房還是房產(chǎn)證上加名字,不同的地區(qū)收費也是不同的,有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當?shù)氐姆抗芫郑缓蠓抗芫执髲d自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現(xiàn)場為準。
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