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車庫(kù)車位貸款(買車庫(kù)可以貸款嗎)
買車庫(kù)可以貸款。個(gè)人車庫(kù)車位貸款是指借款人(購(gòu)買車位人)在購(gòu)買已購(gòu)樓房所在樓盤車位時(shí),自己先交首付款,其余部分由銀行貸款并用所購(gòu)買的車位權(quán)益作為抵押,分期償還貸款本息。車庫(kù)車位貸款的貸款期限一般在1-3年,最長(zhǎng)不超過(guò)5年。
買車庫(kù)的注意事項(xiàng)
1.車位產(chǎn)權(quán)
在樓市銷售的車位主要有兩種情況:一是正規(guī)銷售,買家可獲房產(chǎn)證;另一種是賣使用權(quán),即商家一次性收取消費(fèi)者數(shù)十年租金,承租人可獲使用權(quán),但無(wú)產(chǎn)權(quán)。無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位,以后就無(wú)法在市場(chǎng)中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。
2.所賣使用權(quán)性質(zhì)
如果是買三四十年車位使用權(quán),其本質(zhì)是租賃,簽的也是租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,租賃物業(yè)最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年,超過(guò)部分不受法律保護(hù)。因此,對(duì)于這種情況,消費(fèi)者一定要看清合同細(xì)節(jié),以保障自己未來(lái)三四十年的使用權(quán)。
3.買正規(guī)車位可按揭貸款
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位,就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。
4.買車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權(quán)證,以后還能自由流通。
5.買下的車位日后轉(zhuǎn)手要支付稅費(fèi)
二手車位買賣和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣,都要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。
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