說(shuō)到公攤面積，相信買(mǎi)過(guò)房子的朋友都知道，買(mǎi)房時(shí)一般會(huì)根據(jù)房屋面積大小來(lái)算公攤面積，而公攤面積越大，對(duì)用戶影響越大。那么購(gòu)房公攤面積取消了嗎、買(mǎi)房公攤面積要注意哪幾點(diǎn)？下面我們一起來(lái)看看！

購(gòu)房公攤面積取消了嗎

1、目前，公攤面積并沒(méi)有被取消，大家不要誤解，現(xiàn)在只是在征求意見(jiàn)，取消公攤面積的實(shí)行還需要一個(gè)醞釀的過(guò)程，所以取消公攤面積至今還沒(méi)有形成定論。

2、這次住建部發(fā)布的意見(jiàn)稿只是個(gè)工程技術(shù)的規(guī)范，約束工程建設(shè)行為，說(shuō)的并不是房產(chǎn)交易，也即是說(shuō)房產(chǎn)交易在目前并沒(méi)有被取消。

3、其實(shí)，取消了公攤面積對(duì)我們買(mǎi)房也會(huì)有影響，開(kāi)發(fā)商會(huì)提高套內(nèi)單價(jià)，或是提高物業(yè)費(fèi)等，取消公攤面積擠壓了開(kāi)發(fā)商的利益，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)縮減建房成本，住房舒適性會(huì)大大降低，導(dǎo)致住房品質(zhì)的下降。

買(mǎi)房公攤面積要注意哪幾點(diǎn)

1、了解公攤系數(shù)

一般來(lái)說(shuō)，不同建筑的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，比如：7層以下公攤系數(shù)為7%-12%，7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并計(jì)算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據(jù)

購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，在計(jì)算公攤面積時(shí)，大家不妨向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)。包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等，只有了解這些數(shù)據(jù)才能更好地計(jì)算出公攤面積。

3、約定公攤面積

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫(xiě)入購(gòu)房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等，才能避免開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積或肆意漲價(jià)。

4、查閱相關(guān)資料

有些不良開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)，擅自改變樓盤(pán)的規(guī)劃，導(dǎo)致公攤面積增加，所以，在買(mǎi)房時(shí)可以聘請(qǐng)律師查詢所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。

5、并非越小越好

雖然公攤面積越大對(duì)業(yè)主影響更大，但是公攤面積并非越小越好，比如：電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么人們出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)變差。所以，在買(mǎi)房時(shí)不要覺(jué)得公攤面積越小越好，公攤面積合適即可。