國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓品牌

目前我國(guó)市面上的長(zhǎng)租公寓品牌眾多，因此質(zhì)量和服務(wù)方面也難免存在差距，對(duì)于有租賃需求的人群來(lái)說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)品牌化程度高的長(zhǎng)租公寓入住率都比較高，房屋質(zhì)量和租后服務(wù)方面也做的更加完善。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今年一月份，長(zhǎng)租公寓品牌榜前十名的公寓品牌分別是蛋殼、泊寓、魔方、YOU+、冠寓、新派、自如友家、BIG+碧家國(guó)際社區(qū)、warm+以及包租婆。

目前長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)是最受關(guān)注的兩點(diǎn)一個(gè)是盈利而另一個(gè)則是擴(kuò)張，現(xiàn)在看來(lái)長(zhǎng)租公寓正面臨著盈利難的問(wèn)題，資金回報(bào)率低、回報(bào)周期長(zhǎng)成為普遍現(xiàn)象，而并不成熟的盈利模式正制約的品牌的發(fā)展。而產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張需要大量的資金支持，誰(shuí)的資金池更充裕，未來(lái)占領(lǐng)市場(chǎng)份額的先機(jī)也就更大。

在今年一月份長(zhǎng)租公寓品牌排名前二十的名單中，集中式長(zhǎng)租公寓和分散式長(zhǎng)租公寓分別占了一半的位置，總體來(lái)看市場(chǎng)表現(xiàn)比較均衡。其中魔方公寓以及并購(gòu)的V客公寓上漲的幅度比較明顯，這足以說(shuō)明兩者的整合已經(jīng)凸顯優(yōu)勢(shì)，而與此同時(shí)分散式長(zhǎng)租公寓品牌集體下降的速度比較快。

從互聯(lián)網(wǎng)角度來(lái)看，用戶搜索方面YOU+社區(qū)和蛋殼公寓的表現(xiàn)不錯(cuò)，其中YOU+社區(qū)的用戶搜索比較分散，這和它的全國(guó)知名度關(guān)系比較大，而且新興一線城市的搜索量明顯提升。而蛋殼公寓有七成的搜索需求來(lái)自北京。此外從媒體關(guān)注角度來(lái)看，曝光率比較高的當(dāng)屬自如，主要原因是由于它成功獲40億融資而引起的全社會(huì)廣泛關(guān)注，此外新派首登納斯達(dá)克投屏也引得了媒體的關(guān)注。

2018年將是長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展的一年，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在近后的三五年時(shí)間內(nèi)，長(zhǎng)租公寓的主要關(guān)注點(diǎn)在于擴(kuò)大規(guī)模，而這則需要龐大的資金支持，目前來(lái)看長(zhǎng)租公寓行業(yè)普遍存在著盈利難的問(wèn)題，而依靠融資等方式獲得資金并不是長(zhǎng)久之計(jì)，未來(lái)各品牌還要繼續(xù)完善管理制度和運(yùn)作模式，開(kāi)發(fā)更多的盈利點(diǎn)，以確保長(zhǎng)租公寓行業(yè)健康發(fā)展。