買房是人生中的大事，對于上班族來說，想要在短時間內(nèi)湊到這么多錢買房是比較困難的，所以只能選擇分期付款買房，減輕壓力，當然對于土豪朋友來說，一次性付清也是很正常的。下面小編為大家介紹分期付款是什么意思及分期付款買房子需要的材料。

分期付款是什么意思

分期付款主要用于周期長，成本高的產(chǎn)品交易。可以對產(chǎn)品進行分期付款，可以減輕人們的負擔，但是需要收取一定的利息。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一些貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時進行分期償付。

分期付款買房子需要的材料

1、貸款人及其配偶的身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。

2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(jù)及兩者的復印件。

3、夫婦雙方單位出示的收入證明或銀行認可的具有還貸能力的其他證明。

4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。

5、房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。

6、銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。

分期付款買房好還是一次性付款買房好

1、從支付方面來說，一次性付款的人要比分期分開的人少。因為，分期付款未繳納的部分，等同于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足款項，而且還包括這筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的支出都要大于一次性付款的金額。

2、從投資者方面來說，要是沒有足夠資金一次性付款買入房屋，那么可以采用分期付款。分期付款對資金的運用比較有靈活性，因為分期付款除了前期支付的金額外，還要保留大筆現(xiàn)金，要是有好的投資機會，他所獲取的收益會大大彌補付出利息的損失。

3、從風險方面來說，分期付款風險會比一次性付款風險大。因為分期付款的總額會比一次性付款的總額高，而投資成本大，而且還要提防利率波動。要是利率在付款期上調(diào)，那么分期付款者要將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。

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