昆明房子限購嗎？這是近期很多昆明購房人士關(guān)注的問題，因為一旦開始實行限購政策，不僅會影響購房者的買房事宜，而且還可能會影響當?shù)氐姆績r。那么，到底昆明房子限購嗎？限購政策出臺，對房地產(chǎn)市場有什么影響？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、昆明房子限購嗎

昆明房子對外省籍人士是有限購的，按照最新限購政策規(guī)定，在限購區(qū)域內(nèi)已經(jīng)擁有一套及以上房產(chǎn)的外省籍人士，將暫停對其出售新的商品房，同時，暫停對未滿十八周歲的外省籍人士出售新的商品房，如果外省籍人士年齡在十八周歲以上，且在限購區(qū)域內(nèi)沒有房產(chǎn)，那可以在昆明限購區(qū)域內(nèi)，限購一套新的商品房。

二、限購政策出臺對房地產(chǎn)市場的影響

1、擠出了投資性購房的需求

各地的限購政策都是按照當?shù)貙嶋H情況制定的，所以各個城市都會有差異，但是政策出臺的主要目的都是一樣的，一方面是為了讓樓市往健康的道路發(fā)展，另一方面是為了抑制房價上漲過快，在降低城市商品房銷售面積的同時，也降低了投資性購房的需求。

2、小戶型占比明顯增高

由于投資性購房需求的減小，城市中小戶型銷售比例就大大的提高了，因為限購條件對剛需購房的影響比較小，而且有了購房套數(shù)和條件的限制，所以剛需族有了更多購房機會，但因為剛需族的經(jīng)濟條件比較有限，所以在選擇的時候，一般會傾向于小戶型。

3、土地市場的影響更為明顯

因為各地的限購政策，一般只針對住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，所以在限購政策執(zhí)行之后，住宅用地的成交面積會有明顯的變化，相比未限購的城市，限購城市的住宅成交量下降嚴重，而商業(yè)用地和工業(yè)用地的成交量，卻有了明顯的提高。

4、對下游產(chǎn)業(yè)影響較大

房地產(chǎn)行業(yè)的興起，帶動了很多下游產(chǎn)業(yè)，但因為限購政策的實施，下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將會有不同程度的限制，包括建材行業(yè)、家電行業(yè)以及裝修行業(yè)等等，就拿家電來說，因為住宅限制，家電的銷售速度會明顯緩慢。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于昆明房子限購嗎，以及限購政策出臺對房地產(chǎn)市場的影響就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注本站。