如果我們?cè)谫I賣房屋的時(shí)候，肯定要辦理登記手續(xù)，也就是我們說的過戶手續(xù)，在我們辦理過戶手續(xù)之前，大家肯定要先了解一下過戶的流程，這樣在辦理的時(shí)候會(huì)省去一些時(shí)間，縮短辦理的流程。那么析產(chǎn)過戶也是辦理過戶手續(xù)當(dāng)中的其中一個(gè)，接下來就跟小編一起看一下，離婚析產(chǎn)房子過戶程序有哪些？離婚房產(chǎn)過戶最新政策有哪些？

一、離婚析產(chǎn)房子過戶程序有哪些

1、析產(chǎn)過戶是一種比較常見的房屋登記，它和繼承或者贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。主要是夫妻在辦理離婚的時(shí)候使用，也就是說離婚析產(chǎn)就是夫妻雙方因?yàn)殡x婚對(duì)于彼此的房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的這種手續(xù)。

2、辦理系統(tǒng)過戶的時(shí)候，需要到房管部門去辦理權(quán)屬變更，帶上夫妻雙方的離婚協(xié)議或者法院的判決書或者裁定書等等有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)所歸屬的條款。還要帶上房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明。

3、到公證處去辦理析產(chǎn)公證。如果說你們有離婚判決書或者離婚協(xié)議的話，不需要去辦理，然后到交易平臺(tái)去辦理轉(zhuǎn)會(huì)，轉(zhuǎn)會(huì)辦完之后到房管局去辦理免征契稅的申請(qǐng)。最后再到房管局去辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費(fèi)，最后取證就可以了。

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二、離婚房產(chǎn)過戶最新政策有哪些

1、最新的政策就是財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策從2013年12月31日起，夫妻之間的房產(chǎn)權(quán)屬變更將免收契稅。

2、通知中規(guī)定在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)如果歸夫妻其中一方所有的變，更為夫妻雙方或者另一方所有，或者房屋土地產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共有變更為其中一方，再或者房屋，土地產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共有，然后雙方約定變更共有份額，這種情況下都免征契稅的。

3、所以說離婚的房產(chǎn)過戶最新政策，其實(shí)跟其他的房產(chǎn)過戶政策只有一點(diǎn)的區(qū)別，就是不用收契稅，也就是說夫妻之間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只需要交納一定的手續(xù)費(fèi)即可。

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