公租房滿五年后不歸個人。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

公租房的好處與弊端是什么

好處：

1、價格合理：公租房通常以較低的租金提供給低收入家庭，可以減輕他們的負(fù)擔(dān)。相比市場租賃房屋，公租房的租金更為經(jīng)濟(jì)實惠。

2、保障居住權(quán)：公租房提供了低收入家庭居住的保障，確保他們有一個相對穩(wěn)定的住所，避免無家可歸的情況發(fā)生。

3、提供基本設(shè)施和服務(wù)：公租房通常會提供基本的設(shè)施和服務(wù)，如供水、供電、供暖等，確保住戶的基本生活需求得到滿足。

4、社區(qū)支持：公租房往往是以社區(qū)或小區(qū)的形式提供，居住者之間可以形成社區(qū)支持網(wǎng)絡(luò)，共同分享資源和互助。

弊端：

1、供應(yīng)不足：公租房的供應(yīng)通常無法滿足需求，導(dǎo)致排隊等待的情況。低收入家庭可能需要長時間等待才能分配到公租房。

2、地理位置限制：公租房的地理位置可能有限，往往集中在特定的地區(qū)，可能遠(yuǎn)離工作場所或其他生活便利設(shè)施，給居住者帶來不便。

3、配套設(shè)施不足：有些公租房社區(qū)的配套設(shè)施可能相對較少，例如學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、購物中心等，住戶可能需要在其他地方尋找這些服務(wù)。

4、限制條件：公租房通常會有一些限制條件，如收入要求、家庭人數(shù)等，這可能導(dǎo)致一些符合條件但不滿足要求的家庭無法享受公租房的福利。