中介費一般是由買家和賣家共同承擔(dān)的。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1% 。不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。

通過中介租房的注意事項

1、找正規(guī)的中介公司：通過中介公司買房子一定要找正規(guī)的中介公司，購房者除了要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照之外，還要學(xué)會從營業(yè)執(zhí)照中的信息來判斷中介公司是否可靠。購房者要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍的人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、注意中介費是否合理：由于通過中介公司購買二手房，中介費通常情況下都是由買家支付的，所以購房者要注意中介公司的中介費收取得是否合理。正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

3、明確中介服務(wù)內(nèi)容：大家在確定中介公司的時候除了要明確中介費用之外，還應(yīng)該跟中介公司說清楚中介公司要提供的服務(wù)有哪些?通常中介公司的服務(wù)事項包括：提供房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。

4、慎交定金：購房定金不是必須要交的，購買二手房就更沒有必要了，如果購房者愿意交購房定金的話，那也一定要謹(jǐn)慎一些。購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼，很多中介公司都會催促購房者交定金，還有可能會故意隱瞞房子的一些缺陷。只要你交了購房定金，這個是基本就定下來了，中介公司才會安心，但購房者想要后悔就沒那么容易了。

租房中介費怎么收取

1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等;

4、在簽訂合同時一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。