近些年來社會發(fā)展比較迅速，而人們的工資水平也逐漸提高，在這過程當中不僅工資得到提高就成了正比例，還有一些東西價格也都有了提高，房價就是其中之一，所以就有很多人選擇貸款買房，那么共有產權房首付比例，購買共有產權住房能貸多少，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、共有產權房首付比例

1、首先我們要知道共有產權房首付比例最低是百分之三十，如果使用公積金購進行購買，那么最低比例為百分之二十。共有產權住房貸款明確將延續(xù)之前政策性住房政策了，那么首付也是商貸比較低百分之三十，而公積金貸款最低百分之二十。共有產權房，也是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后在低價配售給符合條件保障對象家庭所建房屋。保障對象和地方政府簽約合同，約定雙方產權份額以及保障房將來要上市交易條件與所得價款分配份額，即中低收入住房困難家庭買房時，可以按照個人和政府出資比例，共同擁有房屋產權，房屋產權可以由政府與市民平分，市民可向政府進行贖回產權。

2、共有產權房首付比例，不同類型房屋首付比例都會有一定差異，比如說北京市共有產權房首付比例最低為百分之二十，而西安共有產權房首付比例最低為百分之三十，所以在購買房屋之前先進行了解當?shù)胤课菹嚓P政策。

二、購買共有產權住房能貸多少

1、關于共有產權住房貸款，首先是購買共有產權住房的，買房者可以根據(jù)相關政策性住房有關貸款進行申請住房公積金，商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說可以購買共有產權住房能貸款，而且貸款者還能享受和原先自住房相同政策，即商貸最低是百分之三十，而公積金貸款最低是百分之二十，但是對房屋面積是在九十平以下的。

2、比如說在目前北京購買首套房多數(shù)都是在銀行商貸利率是基準利率的(4.9%)上浮了10%，而且在第二套房上浮為20%，所以分別就是5.39%與5.88%，打個比方，我們同都是購買首套房而且貸款也是100萬元，而貸款期限是25年，公積金貸款利率就為3.25%，所以月均還款額是4900元，如果使用商業(yè)貸款，執(zhí)行利率是5.39%，那么月均還款額升至6100元，所以月供就會高出了1200元。

文章總結：好了，以上共有產權房首付比例以及購買共有產權住房能貸多少的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。