房地產(chǎn)業(yè)涉及方方面面，房?jī)r(jià)如果跌了，會(huì)直接影響到銀行，任何和銀行有掛鉤的都會(huì)受到影響。所以房?jī)r(jià)只會(huì)持續(xù)不斷平穩(wěn)的上漲，那么，蘇州房產(chǎn)會(huì)漲嗎？蘇州未來(lái)房?jī)r(jià)下跌原因是什么呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

一、蘇州房產(chǎn)會(huì)漲嗎

1、 從去年十月出臺(tái)了限購(gòu)令到今年已經(jīng)一年了，蘇州的樓市也因此受到了影響，從相關(guān)數(shù)據(jù)上來(lái)看十月份最新的二手房參考價(jià)為22564元一平，環(huán)比九月下跌了0.07%，相比去年的十月上漲了3.75%，總體來(lái)說(shuō)穩(wěn)中帶升。

2、 蘇州主城區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體來(lái)說(shuō)進(jìn)入了平穩(wěn)的階段，相比去年的成交量大幅下滑，樓市已經(jīng)逐漸恢復(fù)，整體趨于平穩(wěn)。捆綁銷(xiāo)售、全款買(mǎi)房、關(guān)系買(mǎi)房等現(xiàn)象都不見(jiàn)了。但是卻出現(xiàn)了一些遲遲不開(kāi)盤(pán)或是悄悄開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)象，調(diào)控?zé)o疑是起到了成效。2018蘇州的房?jī)r(jià)上漲是沒(méi)什么可能的了。

二、蘇州未來(lái)房?jī)r(jià)下跌原因

1、 蘇州的房票越來(lái)越少也就會(huì)變得越來(lái)越值錢(qián)，蘇州的房貸政策重新進(jìn)行調(diào)整之后，受影響的主要還是家里有很多套房的居民，剛需依然還是受到保護(hù)的。隨著103限購(gòu)的新政，首套房貸為百分之三十。購(gòu)買(mǎi)第二套貸款結(jié)清的，首付為五成。貸款沒(méi)結(jié)清的，首付為八成。兩套以上住房不能夠貸款。

2、 外地人如果在蘇州購(gòu)買(mǎi)首套房需要提供兩年的社保，并且不能夠購(gòu)買(mǎi)第二套住房。如果是本地人則不能夠購(gòu)買(mǎi)第四套住房。限制的就是炒房的投資客，被保護(hù)的依然是剛需。

3、 引導(dǎo)土地出讓理性競(jìng)價(jià)，提高項(xiàng)目預(yù)售的條件便是土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)的指導(dǎo)價(jià)，工程結(jié)構(gòu)封頂之后便可以申請(qǐng)預(yù)售的許可。土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)百分之十的，工程竣工驗(yàn)收之后就可以申請(qǐng)預(yù)售的許可?；境^(guò)指導(dǎo)價(jià)百分之十的，就直接賣(mài)現(xiàn)房了。在后來(lái)的幾次土拍，發(fā)現(xiàn)百分之九十的地塊將來(lái)都要直接賣(mài)現(xiàn)房了。

編輯總結(jié)：關(guān)于蘇州房產(chǎn)會(huì)漲嗎？以及蘇州未來(lái)房?jī)r(jià)下跌原因是什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一些幫助和建議，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。