1、在購(gòu)買抵賬房之前，應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)，以及抵賬房的價(jià)格、房屋的年限、可抵賬的金額等信息。

2、要對(duì)抵賬房的位置、土地使用權(quán)、規(guī)劃、裝修、水電暖等進(jìn)行全面考察，避免因疏忽造成不必要的損失。同時(shí)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解抵賬房的歷史記錄，包括小區(qū)的物業(yè)管理、抵賬房的交易歷史、是否存在違章建筑以及是否存在租賃等情況。

3、應(yīng)當(dāng)了解抵賬房的抵賬時(shí)間，并與抵賬方協(xié)商抵賬條件，如抵賬期限、抵賬金額、抵賬方式等。

4、要正確理解抵賬房的意義，積極配合銀行和公安部門進(jìn)行貸款審批，做到誠(chéng)實(shí)守信，確保貸款審批進(jìn)程的順暢進(jìn)行。抵賬房的裝修情況要求較高，墻面粉刷、電氣布線等都要確保安全及節(jié)約。另外，抵賬房的家具家電要經(jīng)過專業(yè)人員認(rèn)證，保證安全性。而且抵賬房的衛(wèi)生情況要經(jīng)常檢查，保持清潔衛(wèi)生。

抵賬房能辦房產(chǎn)證嗎？

抵賬房和普通的房子是不一樣，抵賬房是說沒有辦法償還欠下的債務(wù)而把房子抵押出去的。對(duì)于這類房子辦理房產(chǎn)證要根據(jù)具體的情況來看，如果是大產(chǎn)權(quán)的房子是可以辦理房產(chǎn)證，如果是小產(chǎn)權(quán)的房子肯定是辦不了房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，建議你和房主直接去找開發(fā)商，讓他們幫忙直接變更購(gòu)房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是最保險(xiǎn)的，因?yàn)槿绻蛔鲎兏?，房產(chǎn)證下來也是對(duì)方的名字，必須到時(shí)候他協(xié)助你完成過戶才能變成你的，這里面肯定有風(fēng)險(xiǎn)。

抵賬房能買嗎

抵賬房能買，但是購(gòu)買抵賬房前一定要考察開發(fā)商的資金實(shí)力，到房管部門查一下該抵賬房是否有備案登記，各項(xiàng)手續(xù)是否完備，是否被抵押過，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。如果房子已經(jīng)通過房產(chǎn)抵押登記抵押給了哪個(gè)公司，就需要等這套房處于凈產(chǎn)狀態(tài)，才能去付款。購(gòu)房需要評(píng)估，去房管局簽合同，第三方監(jiān)管協(xié)議，去辦理過戶手續(xù)資金通過第三方監(jiān)管賬戶。