不動(dòng)產(chǎn)指就是指無(wú)法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致形狀、性質(zhì)改變的物品。如土地、房屋等都屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此對(duì)應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、外觀不同：要區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證，首先看一下外觀，一般情況下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)上還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型。而房產(chǎn)證的外觀上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。

2、內(nèi)頁(yè)信息：一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中內(nèi)容就比較多了，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況等。土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

3、印章不同：印章可以說(shuō)是不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的靈魂，大家在看不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候一定要注意看印章。不動(dòng)產(chǎn)證的蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。