隨著經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)在私家車越來越多，而且部分小區(qū)車位也非常滿車滿為患，很多小區(qū)業(yè)主都在抱怨沒有車位停車，每年要還要繳納那么多物業(yè)費，小區(qū)停車還要額外收費，那么小區(qū)車位收費合法嗎?如何規(guī)劃小區(qū)車位，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、小區(qū)車位收費合法嗎

1、開發(fā)商所有

小區(qū)規(guī)劃場地用于停放汽車位置，如果是車庫那么就屬于購買當事人，或者是購買房屋贈送贈或出租等方式，規(guī)定把小區(qū)內地上停車位支配權約定給開發(fā)商，開發(fā)商是前期所有房屋產(chǎn)權所有人，而擁有車位初始權，也能在前期物業(yè)服務合同中規(guī)定其使用標準，物業(yè)公司可以根據(jù)合同進行服務工作，物業(yè)公司經(jīng)過建設單位授權以后是能代替建設單位代向業(yè)主收取停車費。

2、業(yè)主共有

有些屬于老商品房屋一般是沒有地庫，只有地上車位，而停車場所有權應該歸全體業(yè)主所有，那么對于停車場使用和收費標準應該由業(yè)主大會在相關管理規(guī)約中進行約定，小區(qū)公用部分屬小區(qū)業(yè)主共同擁有，如果是要更改其它用途，必須要3位以上業(yè)主同意才可以進行改造。

二、如何規(guī)劃小區(qū)車位

1、首先應該根據(jù)計劃條件和要求再進行總體計劃小區(qū)車位，才能滿足計劃條件，消防等，規(guī)劃小區(qū)停車位必須能靈活做一些調整， 必須要先規(guī)劃路網(wǎng)，確保合理平面位置和建筑物距離，主干道在小區(qū)內或建筑群周圍最好能夠形成環(huán)路現(xiàn)象。

2、在確定最經(jīng)濟道路寬度，車行道在小區(qū)內如果屬于是主干道五米左右就可以，房屋樓前道路按照四米，做垂直停車位，如果說是單行道或者是環(huán)路，就要規(guī)劃做三米，規(guī)劃停車位地面綠化總會有一些矛盾現(xiàn)象，如果想多布置車位，就要犧牲一些綠化面積，所以車位宜用植草磚，每三個車位間可以使用行道樹間隔下，能形成樹蔭，還起到遮蔽陽光作用。

文章總結：好了，以上小區(qū)車位收費合法嗎以及如何規(guī)劃小區(qū)車位的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。