買房后通常在繳納首付后和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開發(fā)商和購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同的前提是拿到房商品房預(yù)售證，拿到預(yù)售以后就可以在線打印合同，然后辦理實(shí)地簽約和網(wǎng)簽手續(xù)。這個(gè)時(shí)間看與開發(fā)商協(xié)商的時(shí)間而定。在一般情況下，在購(gòu)房者交完首付后就可以辦理網(wǎng)站簽訂手續(xù)了，而且大多開發(fā)商在收到首付后的七天內(nèi)，會(huì)通知購(gòu)房者一同前往相關(guān)部門辦理網(wǎng)站簽訂手續(xù)，至于網(wǎng)站簽訂的具體時(shí)間，建議大家庭直接詢問房地產(chǎn)開發(fā)商，畢竟不同樓盤的網(wǎng)站簽訂時(shí)間是不一樣的。

網(wǎng)簽和首付哪個(gè)先

一般來說，先交首付再網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

網(wǎng)簽訂過程有哪些

1、在房間出售雙方達(dá)成一致意見后，由樓房開發(fā)商委托網(wǎng)簽工作人員將合同文本輸入網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中，購(gòu)房者及房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于合同的電子文本進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，工作員工UI將合同的墊子文本上交至網(wǎng)站簽訂系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、提交合同備案申請(qǐng)后，網(wǎng)線系統(tǒng)會(huì)對(duì)于合同范本中的房屋情況、成交費(fèi)用等方面進(jìn)行檢驗(yàn)，通過審核后，將符合備案要件的合同記錄到登記表薄中，并生成購(gòu)房合同編號(hào)，同時(shí)網(wǎng)簽訂系統(tǒng)會(huì)將該套商品房已轉(zhuǎn)讓額消息公示出來。

3、完成購(gòu)房合同備案程序以后，購(gòu)房者應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)打印網(wǎng)站簽合同范本，然后購(gòu)房者及樓房開發(fā)商需要在合同文本上簽字并蓋章，各自留存一份，購(gòu)房者憑本人身份證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門即可驗(yàn)證到合同備案消息。