近年，買房的人越來越多，而房地產(chǎn)開發(fā)商竣工后，需按照合約約定時間及時交付給購房者，因為房屋質(zhì)量和購房者的利用息息相關，所以購房者拿到房產(chǎn)后要先對房屋質(zhì)量進行鑒定，為了確保鑒定結果的有效性，一定要選擇正規(guī)的機構。接下來為大家介紹樓房質(zhì)量鑒定不合格怎么辦及房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位。

樓房質(zhì)量鑒定不合格怎么辦

1、修復

購買的房屋主體工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，通過加固等措施能夠修復，確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務。

2、解除合同，退房

購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，然后通過加固等方法還是不能解決的，購房者可以請求解除合同，要求退房。

3、可要求違約金及賠償損失

對于房屋質(zhì)量不合格，購房者可以解除合同，根據(jù)具體情況要求開發(fā)商退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款存款利息、購房稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。

房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位

1、可以找當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門對房屋進行質(zhì)量鑒定。

2、對于房屋建筑材料、設備使用及施工操作規(guī)程達不到質(zhì)量標準的可以找物管鑒定。

3、因房屋質(zhì)量問題，通過修復無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全的，可以請專業(yè)機構驗房鑒定。

小編總結：關于樓房質(zhì)量鑒定不合格怎么辦及房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注本站資訊。