目前很多家庭都會(huì)選擇按揭貸款買房的方式購房。那么很多朋友會(huì)問了，如果我的是按揭房，手頭上剛好需要一筆資金怎么辦，能不能把按揭房再貸款呢？接下來我們就來了解看看這個(gè)按揭房再貸款需要如何辦理吧。

【什么叫按揭房再貸款】

已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。

貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

【按揭房再貸款基本要求】

1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

【按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料】

1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.

2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明

3、申請人及配偶收入證明

4、借款用途的相關(guān)證明

5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：

1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);

2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

【按揭房再貸款步驟】

1.客戶提供資料

2.評估房產(chǎn)

3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)

4.贖樓并解押

5.抵押登記

6.重新開始還款

總結(jié)：以上給大家介紹了按揭房再貸款的流程及所需資料，希望對大家有所幫助。