購買房屋需要注意的細(xì)節(jié)問題是比較多的，尤其是在購買房屋首付的問題上，需要事先確認(rèn)清楚，以免帶來不必要的麻煩。那么房子首付一般是多少呢。

一、房子首付一般是多少

標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，但總體情況如下：

1、首次置業(yè)，商業(yè)貸款首付30%，公積金貸款20%(1000尺以內(nèi)，1000尺外30%)。

2、第二套住房，購房首付最低50%。

3、三套房的話，需要貸款的銀行可以不按房?jī)r(jià)發(fā)放貸款。

4、在所有其他情況下，最低首付為30%。

影響首付額度的有哪些

1、房屋性質(zhì)

二手房首付比例和新房一樣，但最大的不同是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)通常只是成交的80%-90% .價(jià)格，所以二手房的貸款金額低于新房，首付的部分較高。

2、貸款額度和年限

貸款的金額、期限也是影響的重要因素。例如，購房者可以選擇較大的首付和較短的貸款期限，或者較小的首付和較長(zhǎng)的還款期限。具體內(nèi)容視買家喜好而定。計(jì)劃家庭資金和個(gè)人需求、支付能力等因素來判斷。

3、其他因素

購房者在準(zhǔn)備時(shí)，也要注意自己的儲(chǔ)備，不能把所有的財(cái)產(chǎn)都投入其中，但要儲(chǔ)備其他費(fèi)用。新房需準(zhǔn)備契稅、裝修費(fèi)、月供、房產(chǎn)稅等;二手房需準(zhǔn)備契稅、增值稅及附加費(fèi)、IRPF、月供、房產(chǎn)稅、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。此外，裝修、家具、電器的費(fèi)用也必須包含在購房資金中，否則，如果你買了沒有裝修的房子，你就搬不動(dòng)了。

小編總結(jié)：房子首付一般是多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一個(gè)問題，盡量要控制好，以免帶來不必要的麻煩，影響到正常使用。