大修基金一般在交房之前交納。當然，若是首期大修基金，業(yè)主可直接存到相應的資金專戶，也可以委托開發(fā)商辦理。房屋維修基金主要用來維修住宅的公共部分、共用設施，一般用于支付房屋保修期過后的維修和改造基金。

房屋維修基金是什么?

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

住宅維修基金使用范圍包括哪些？

1、主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位、包括、住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、共用設施、設備、一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

3、物業(yè)服務企業(yè)提出維修基金使用方案、該方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、支出范圍、有可能發(fā)生危及房屋安全等緊急情況、以及其他需臨時使用、住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。

公共維修基金怎么查詢

1、房屋公共維修基金查詢方法：網(wǎng)上查詢，也可以去當?shù)刈》抗e金處查詢。業(yè)主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業(yè)主委員會發(fā)送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業(yè)主發(fā)送維修基金分戶對賬單。

2、業(yè)主委員會和業(yè)主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業(yè)主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業(yè)主委員會的證明和賬號。

3、業(yè)主向開戶銀行柜面查詢其分戶賬情況的、需提供業(yè)主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或柜面等形式的賬戶查詢服務業(yè)務。