1、多層：多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，多數(shù)戶型為東西兩戶。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數(shù)設(shè)置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房，次頂價格最貴。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。

2、高層：按照我國住宅設(shè)計規(guī)范，高層住宅是指十層及十層以上建筑。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式;按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地土地利用率，住房和居住人口可以提高一倍。

3、小高層：小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。

買高層樓房需要注意哪些問題

1、首先我們買高層樓房的時候一定要注意，我們買的這個房子的電梯是否安全，因為住在高樓層對于電梯的安全性要求要非常的高，出行離不開乘坐電梯，所以電梯質(zhì)量一定要把控好。

2、然后我們要看一下高層樓房采光如何，雖然高層樓房的采光是沒有問題的，但是，很多高層樓房周邊也會有施工開發(fā)等一系列問題。如果是這種情況，我們買在高層看到的就不是風(fēng)景了，看到的都是一些施工的工人，所以我們買高層的時候要注重周邊環(huán)境的品質(zhì)問題。

3、我們要注意高層的水壓問題，高層水壓通常會比較低，但是并不排除所有的高層水壓都是很低的。具體可以咨詢賣房子的銷售或者是自己上網(wǎng)搜一搜關(guān)于自己買的這個樓盤的高層水壓問題。

4、雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商對于高層樓的水壓和水流都進(jìn)行了升級，但是也不排除很多高層的水壓還是比較低的，所以大家在購買房子的時候一定要注意。

5、我們也要看一下有沒有避難層，我們買在高層一定要留意這個問題，因為避難層是高層建筑專門為人們疏散避難的樓層，這樣子我們在遇到危險的時候就可以安全的逃生，購買在頂樓的人一定要注意有沒有避難層，如果沒有避難層，那么再好的房子建議都不要去買。