對(duì)于房屋過戶相信大家都很了解，簡(jiǎn)單的來說就是把房子變成另一個(gè)人的，但是在過戶的過程中需要繳納一定的費(fèi)用。那么房屋過戶需要多少錢呢?房屋過戶需要什么手續(xù)呢?下面隨小編一起來了解。

房屋過戶需要多少錢

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、登記費(fèi)及取證費(fèi)：在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

1、成交價(jià)3%的契稅;

2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅;

4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

房屋過戶需要什么手續(xù)

1、如果雙方當(dāng)事人在簽訂合同30天內(nèi)后，可以持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)資料向房管所提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格;

2、房管所對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面回復(fù);

3、房管所部門核實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，再根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納稅費(fèi);

5、房管所核發(fā)過戶單。

編輯總結(jié)：關(guān)于房屋過戶需要多少錢及房屋過戶需要什么手續(xù)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)可以關(guān)注本站資訊。