建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m及以上的永久性建筑。購房者買房時，建筑面積一般也指房屋的銷售面積。具體指建筑物所形成的樓地面面積。

買房需要準備什么

1、查看自己有無買房資格：對于想要買房的購房者來說，查看自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購的政策，如果購房者沒有購房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此，購房者在打算買房之前，還需要了解當?shù)氐馁I房政策。

2、弄清自己的購房需求：有些人購買房屋只是想要進行投資，有些人買房只是為了過渡，因此購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒有換房的打算，那么在挑選房屋的時候就要把房屋舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點附近的位置，又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來。

3、收集樓盤資料：現(xiàn)在很多人在做基本調(diào)查的時候都會先在網(wǎng)絡上查詢，而且網(wǎng)上的信息查詢起來也比較方便?？捶恳彩且粯拥牡览?，在實地看房之前，購房者可以先在網(wǎng)上看看預備購房的區(qū)域有哪些樓盤。先在網(wǎng)上對該樓盤進行了解，然后再對比其他樓盤。另外，購房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

4、準備資金：對于很多人來說，買房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此購房者在買房之前就需要先準備好資金，不管是全款買房還是貸款買房，這都不是一筆小數(shù)目。購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計劃并準備好。

5、貨比三家：不僅是買衣服或者購買其他東西需要貨比三家，買房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個樓盤，才能做到心中有數(shù)，而在比較的時候也是很有門道的。