小區(qū)綠化率不得少于30%。購(gòu)房者在看一個(gè)小區(qū)綠化的過(guò)程中，不僅要看綠化率，還需要看綠地率，即居住區(qū)域內(nèi)總綠地和居住用地的比例。另外，對(duì)于綠化率較高的小區(qū)而言，建筑密度會(huì)比較低，居住者也就更加舒適了。

什么是綠化率

大家在現(xiàn)在的樓盤(pán)宣傳上經(jīng)?？梢钥吹綄?duì)小區(qū)綠化率的描述，但是綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。

綠地率和綠化率有哪些區(qū)別

1、計(jì)算方法不同

綠地率的計(jì)算方法比較嚴(yán)格，通常以下限控制為原則。綠化率=綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠化率相對(duì)于綠地率的計(jì)算范圍更大，所以綠化率的標(biāo)準(zhǔn)比較高。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，所以綠化覆蓋率有時(shí)可達(dá)到60%以上。而綠地率相對(duì)來(lái)說(shuō)更嚴(yán)格，長(zhǎng)草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠化率重要嗎

1、綠化率高能豐富小區(qū)景觀

如果小區(qū)的綠化率高，那么意味著小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木花草比較多，業(yè)主在小區(qū)居住和生活的時(shí)候，很容易看到滿眼的綠色，這樣會(huì)讓自己的心情變好。另外這些種植植物的地方，也通常是居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，業(yè)主可以在閑暇之余散步、休息、打牌下棋，增進(jìn)鄰里感情。

2、綠化率高使得小區(qū)顯得更高檔

在現(xiàn)在社會(huì)，小區(qū)的綠地分布多少是居住質(zhì)量好不好的重要標(biāo)志。因此綠化率高的小區(qū)，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，小區(qū)也就顯得更高檔。另外由于綠化綠較高，小區(qū)的價(jià)格也會(huì)偏高，從此給周?chē)娜艘环N“此小區(qū)比較高檔”的認(rèn)知。

3、綠化率高有利于居民健康

隨著城市中的人口逐漸增多，空氣污染情況比較嚴(yán)重，而綠色植物可以通過(guò)光合作用凈化空氣，讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好，這樣的小區(qū)也越具備魅力。