房屋50年產(chǎn)權(quán)是指教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，產(chǎn)權(quán)50年到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定 ：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

房屋50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別

1、50年產(chǎn)權(quán)房屋可以向政府申請(qǐng)預(yù)售許可證，但不能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)。而70年產(chǎn)權(quán)房屋可以向政府申請(qǐng)預(yù)售許可證，也可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)

2、50年產(chǎn)權(quán)房屋不能實(shí)施土地使用權(quán)。而70年產(chǎn)權(quán)房屋可以實(shí)施土地使用權(quán)。

3、50年產(chǎn)權(quán)房屋只能由原主人繼承或轉(zhuǎn)讓。而70年產(chǎn)權(quán)房屋可以由原主人繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢赞D(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)。

4、50年產(chǎn)權(quán)房屋的法律保護(hù)期限是50年，到期后，需要重新申請(qǐng)。而70年產(chǎn)權(quán)房屋的法律保護(hù)期限是70年，到期后，需要重新申請(qǐng)。

買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)要注意什么

1、首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)年限是否真實(shí)有效，是否符合國(guó)家規(guī)定?？梢酝ㄟ^(guò)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者詢(xún)問(wèn)房屋開(kāi)發(fā)商或中介來(lái)確認(rèn)。

2、注意房屋使用年限：房屋使用年限已經(jīng)過(guò)半，需要考慮房屋的使用壽命和維修保養(yǎng)情況，以及未來(lái)的價(jià)值變化。

3、了解土地性質(zhì)：房屋土地性質(zhì)可能是國(guó)有土地或者集體土地，需要了解土地使用權(quán)的情況，以及未來(lái)土地使用權(quán)的變化。

4、注意房屋質(zhì)量和裝修情況：需要注意房屋的質(zhì)量和裝修情況，是否存在質(zhì)量問(wèn)題或者裝修不合理的情況。