等額本金在選擇提前還款之前，首先得明確銀行對(duì)提前還款的要求，因?yàn)橛械你y行需要交違約金，有的銀行需要交罰息，在部分銀行選擇提前還款的話，住房貸款不足一年的罰息3個(gè)月，不足兩年的罰息2個(gè)月，不足三年的罰息1個(gè)月。

一般提前還款都需要提前提出申請(qǐng)，銀行接到客戶(hù)提前還貸申請(qǐng)后要審批，時(shí)間一般是半個(gè)月至一個(gè)月不等。按銀行要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，交《提前還款申請(qǐng)表》。在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。

等額本金提前還貸的注意事項(xiàng)

1、等額本金是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2、等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,再選擇提前還貸的話,償還的更多是本金,不能有效地節(jié)省利息支出。

3、貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，等額本金節(jié)省的利息越多。

4、選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰＦ浯?，自己手上有閑余資金，但又苦于沒(méi)有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。