準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已然清晰，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房存在包括一目了然房屋質(zhì)量、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小、時(shí)間金錢兩不誤以及配套設(shè)施建設(shè)成熟等好處。

買準(zhǔn)現(xiàn)房好處有哪些?

1、配套基本成熟。

對(duì)于買房的人來講，房屋內(nèi)部的空間布局是購(gòu)房者應(yīng)該需要考量的因素，但是平時(shí)看房型圖，缺少空間體驗(yàn)，在之后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對(duì)戶型圖的過分信任，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

2、避免爛尾樓。

準(zhǔn)現(xiàn)房的大致主體現(xiàn)已出來了，房子質(zhì)量的好壞現(xiàn)已能夠了解一個(gè)大概了，是對(duì)自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個(gè)比較直觀的知道。交房期限較快，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房期限一般比較短，不像一般期房多為兩年乃至更長(zhǎng)。少了這中心綿長(zhǎng)的等候，購(gòu)房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實(shí)地看房。

準(zhǔn)現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，購(gòu)房者可以實(shí)地觀察，不管是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購(gòu)房者能夠?qū)⒎孔蝇F(xiàn)狀細(xì)細(xì)調(diào)查一番然后進(jìn)行挑選。比方說戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，購(gòu)房者很極易被誤導(dǎo)，終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差。可是假如能夠在購(gòu)買之前就得悉了房子各個(gè)房間的不同，就能夠防止這個(gè)問題。

4、入住時(shí)間快。

購(gòu)房者最開心的事莫過于收房了，準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)于購(gòu)房者無疑是一顆定心丸，準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間，不僅解決了剛需購(gòu)房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項(xiàng)有哪些?

1、準(zhǔn)現(xiàn)房地段及交通。

一般情況下，交通問題是我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候必須考慮的因素，在購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，一定要選擇一個(gè)地段好，交通方便的地方能給生活帶來不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展，對(duì)于交通的要求和需求是越來越高，即便房?jī)r(jià)下跌，交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房持有價(jià)值是不可忽視的。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房規(guī)劃層次。

相信大部分購(gòu)房者都聽說過這樣的話，就是買房要跟著城市規(guī)劃走，我們?cè)谫?gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候，也一定要關(guān)注所購(gòu)買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括：建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房配套程度。

人人都想過上舒心踏實(shí)的日子，可見大家對(duì)生活質(zhì)量的要求越來越高，房屋配套是準(zhǔn)現(xiàn)房保值的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等配套設(shè)施也不能少。當(dāng)然，配套品質(zhì)與檔次也是很重要的，比如沒有休閑娛樂場(chǎng)所，工作之余就很難找到地方放松一下等。