1、首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表。

2、原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。

3、中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。

4、借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，

5、申請人將原商業(yè)貸款的他項權(quán)證，他項權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司(總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點)

6、擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。

7、委托銀行網(wǎng)點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，

8、擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項權(quán)利登記手續(xù)。

9、擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。

10、借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人)。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金注意事項有哪些

1、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金需要獲得原商業(yè)貸銀行同意，然后要結(jié)清商業(yè)貸剩余本金額度，并且在結(jié)清后30天內(nèi)提出申請。

2、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金需要用公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，像商業(yè)貸房屋已出產(chǎn)權(quán)證的則要用本套房抵押，未出產(chǎn)權(quán)證的要用家庭名下另一套獲得產(chǎn)權(quán)的房子來做抵押。

3、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金還得要滿足公積金貸款的所有基本要求，比如公積金賬戶狀態(tài)正常且繳存時間達標(biāo)，借款人信用良好具備穩(wěn)定的償付能力，并且商轉(zhuǎn)公額度不能超過原商貸剩余本金額度等等。