1、首先選擇中介公司要選擇大一點的中介公司，而且也要結(jié)合公司的信譽和當(dāng)?shù)乜诒Ｕ抑薪樽夥坑斜Ｕ蠁嵴抑薪樽夥坑斜Ｕ蠁崞浯慰粗薪楣疽?guī)模大小，規(guī)模大、實力強的中介公司一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。

2、然后看收費是否合理，中介公司的收費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。如果跟小區(qū)的保安或者門衛(wèi)關(guān)系較好，那么也可以讓他們作為第三方幫忙完銷售易，這種情況下收取的租房中介費比房產(chǎn)中介的費用便宜。然而，有些人只是單純的知道租房怎么找中介，卻并不知道如何識別黑中介。在黑中介眼里，最重要的就是拿到錢。所以經(jīng)常會以超級低的價格發(fā)布出租信息，然后看房前還會收取租客一些看房費，但最后所給租客看的又不是其出租信息上的那一套，而且會以各種理由不讓你去看，實際上是這套房子根本不存在。然后就會推薦別的房子，而這些房子要么貴，要么差到無力吐槽，最后拖著拖著只會浪費租客時間。

3、因此，要看中介是好是壞，可以先看其資質(zhì)，工商營業(yè)執(zhí)照、房屋經(jīng)紀(jì)備案證書、經(jīng)紀(jì)人員資格證書、能否提供正規(guī)發(fā)票這四項不全的，就不要租了，而且要求看房前先支付中介費的，肯定是黑中介。

租房合同要注意什么

1、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設(shè)的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。

2、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租；商品房預(yù)購人也不得將預(yù)購房商品房預(yù)租。

3、本合同條款中的【出租】或【預(yù)租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有【出租】部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則只能采用【預(yù)租】部分的條款和補充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款其他未標(biāo)有【】符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。