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買一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策

時間:2024-08-28 12:59:12 瀏覽量:

如今,買房已成了時代的潮流,不管經(jīng)濟上是否允許,按揭首付已成了社會消費的一大手段。一套房首付比例并不是固定不變的,各地首套房首付比例也有不同。那么,你知道什么是一套房(首套房)嗎?買一套房首付比例是多少?這是每個買房子的人都想知道的問題,這樣不僅可以減輕經(jīng)濟壓力,更能為很多剛出來的上班族們提供更好的機會。下面就隨我一起來了解下一套房首付比例的相關(guān)知識吧!

什么是一套房(首套房):

首套房,指購買唯一的一套房子。中國銀行規(guī)定:我市居民購買首套房,可享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

執(zhí)行一套房必須滿足的條件:

1、現(xiàn)中國銀行銀行規(guī)定:商業(yè)銀行經(jīng)辦住房貸款認定一套房標準為:既認房又認貸。認貸,指征信系統(tǒng)中查詢出房貸情況。

2、收入證明金額須為家庭總負債的兩倍以上。(例如:每月月供金額為1000元,夫妻雙方收入證明之和≥2000元以上)

申請個人住房貸款需提供的資料:

1、借款人(及配偶)身份證及復(fù)印件。

2、借款人(及配偶)戶口簿及復(fù)印件。

3、借款人婚姻狀況證明。

4、收入證明,夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。

5、首付款收據(jù)及復(fù)印件。

6、房屋購房合同及附件原件。

7、中國銀行存折或卡(結(jié)算賬戶)。

公積金貸款條件:

1、具備當?shù)匦姓^(qū)域的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并無支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購房價的30%;

4、穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入,相應(yīng)的貸款償還能力,個人信用良好;

5、有認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金核心規(guī)定的其他條件。

貸款利率:

一套房客戶貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。

一套房首付比例計算

辦理房貸時,首付款按市場價作參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度,進行多方面的審核來制定。

一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)

一套房首付比例不固定,各地首套房首付比例不同。按現(xiàn)有的執(zhí)行標準:新房商貸首付比例是三成,首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

查首購房信息,以合同中的購房人為依據(jù)。受理首次購房信息時,需審核身份證明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。

以購房人為單位,購房標準規(guī)定:在產(chǎn)權(quán)信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載,或有產(chǎn)權(quán)登記,但產(chǎn)權(quán)來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬首購房,產(chǎn)權(quán)市場將給予出具《首次購房證明》。標準規(guī)定:查詢個人購房信息的地域,只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

編輯總結(jié):以上就是買一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策的相關(guān)知識介紹,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊,請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站,后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購買你心儀的產(chǎn)品哦!

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