- 疑難問答
- 隨機文章
買一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策
如今,買房已成了時代的潮流,不管經濟上是否允許,按揭首付已成了社會消費的一大手段。一套房首付比例并不是固定不變的,各地首套房首付比例也有不同。那么,你知道什么是一套房(首套房)嗎?買一套房首付比例是多少?這是每個買房子的人都想知道的問題,這樣不僅可以減輕經濟壓力,更能為很多剛出來的上班族們提供更好的機會。下面就隨我一起來了解下一套房首付比例的相關知識吧!
什么是一套房(首套房):
首套房,指購買唯一的一套房子。中國銀行規(guī)定:我市居民購買首套房,可享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
執(zhí)行一套房必須滿足的條件:
1、現(xiàn)中國銀行銀行規(guī)定:商業(yè)銀行經辦住房貸款認定一套房標準為:既認房又認貸。認貸,指征信系統(tǒng)中查詢出房貸情況。
2、收入證明金額須為家庭總負債的兩倍以上。(例如:每月月供金額為1000元,夫妻雙方收入證明之和≥2000元以上)
申請個人住房貸款需提供的資料:
1、借款人(及配偶)身份證及復印件。
2、借款人(及配偶)戶口簿及復印件。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、收入證明,夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。
5、首付款收據及復印件。
6、房屋購房合同及附件原件。
7、中國銀行存折或卡(結算賬戶)。
公積金貸款條件:
1、具備當?shù)匦姓^(qū)域的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并無支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購房價的30%;
4、穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入,相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有認可的資產作為抵押或質押,有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金核心規(guī)定的其他條件。
貸款利率:
一套房客戶貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。
一套房首付比例計算
辦理房貸時,首付款按市場價作參考,并根據個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度,進行多方面的審核來制定。
一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)
一套房首付比例不固定,各地首套房首付比例不同。按現(xiàn)有的執(zhí)行標準:新房商貸首付比例是三成,首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
查首購房信息,以合同中的購房人為依據。受理首次購房信息時,需審核身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。
以購房人為單位,購房標準規(guī)定:在產權信息庫中,無產權登記記載,或有產權登記,但產權來源于自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的,都屬首購房,產權市場將給予出具《首次購房證明》。標準規(guī)定:查詢個人購房信息的地域,只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。
編輯總結:以上就是買一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策的相關知識介紹,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊,請繼續(xù)關注我們網站,后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內容。您也可以上齊家商城購買你心儀的產品哦!
其他文章
- 主臥帶衛(wèi)生間好嗎
- 主臥放一個床頭柜化解 床頭柜放一個怎么化解
- 買了房子可以退房嗎?哪些情況下購房之后可以退房
- 買二手房是先付款還是先過戶
- 大功率電器定義 什么叫大功率電器
- 小米指紋鎖怎么換電池?小米智能鎖換電池方法
- 馬桶咕嚕咕嚕往上翻怎么解決
- 買地下車位注意事項和手續(xù) 買地下車位怎么選擇
- 買房個人貸款最多能貸幾成
- 買房中介和售樓處哪個便宜
- 買房買哪個樓層好一些?買房一般選哪個樓層比較好
- 買房交首付后多久網簽
- 買房公證是什么意思
- 買房印花稅是買方交還是賣方交
- 買房后還能加名字嗎
- 買房征信是什么意思
- 買房是先交首付還是先辦貸款
- 買房網簽流程是什么?一般要多久才可以簽?
- 買房貸款什么時候開始還款
- 買房貸款能用別人的公積金嗎
- 買房需要哪五證齊全
- 買房首付是什么時候交
- KOHLER DECO科勒定制+ 打造別樣的聚會
- 買房首付比例
- 買房驗資100萬什么意思
- 買房驗資是什么意思,具體流程是什么
- 買靠前套房子要交多少稅?注意事項有哪些?
- 乳膠枕多久更換一個
- 乳膠漆一公斤能刷多少平米
- 乳膠漆干了顏色會變深還是變淺