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外地人在海南買房要哪些條件

時(shí)間:2023-07-20 10:21:55 瀏覽量:

外地人在海南買房需要滿足的條件如下:

1、需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力。

2、按揭買房,男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款,女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款。

3、購房者要有中國境內(nèi)的常住戶籍,且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社?;蛘邆€(gè)稅。

外地人可以在海南買房子嗎

外地人可以在海南買房子。海南房產(chǎn)外地人可以購買,對于非海南戶籍家庭來說,只能購買一套住房,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

外地人在海南買房有哪些方法

1、人才引進(jìn)落戶,你只需要記住兩個(gè)年齡要求,第一個(gè)是40以下,全日制大專以上學(xué)歷就可以。再來是55歲以下,學(xué)歷要求更高一點(diǎn),全日制碩士及以上學(xué)歷、985211本科學(xué)歷、高級技師這些都可以。落戶后就可以在海南買2套房,首套首付30%。

2、符合人才引進(jìn)條件,但是不落戶的,繳1年社?;騻€(gè)稅,就可以直接買一套。

3、普通落戶的,就有兩種情況,一個(gè)是在2018年4月22日之后才落戶的,要累計(jì)在海南繳納2年及以上的社?;騻€(gè)稅,才可以買房。另外一個(gè)是在之前落戶的,就和海南本地人一樣的待遇,可以購買2套房。

在海南如何辦理購房手續(xù)

1、外地人在海南買房時(shí),必須帶著身份證、暫住證和復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審查無誤后,報(bào)告房地產(chǎn)交易市場管理。

委員會審查蓋章。管理委員會審查了《購房登記表》及其資料后,發(fā)行了有效期為6個(gè)月的《外務(wù)省市個(gè)人在北京購房認(rèn)可通知書》。

2、海南購房者簽訂合同后15天內(nèi),攜帶身份證、暫住證、批準(zhǔn)書,購房合同正、復(fù)印件,向交易申請外省市個(gè)人在瓊購房處理產(chǎn)權(quán)通知書,交易向購房者發(fā)出通知書后,回收批準(zhǔn)書

3、以海南為例,對于非市戶籍居民家庭購買住宅,需要提供1年以上(13個(gè)月)的納稅和社會保險(xiǎn)繳納證明書但是,必須繳納房地產(chǎn)稅。外國人在海南海南購房條件,對在海南市工作生活的非市居民的基本居住需求提供優(yōu)惠:

(1)根據(jù)我國有關(guān)政策的規(guī)定,對符合國家和市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)不足需要人才,持有市居住證在市工作生活的,在市新購買,屬于家庭唯一的住宅,暫時(shí)免除房地產(chǎn)稅。

(2)持有海南市居住證3年以上在市內(nèi)工作生活的購買者,在海南市新購買,屬于家庭唯一的住宅,持有暫時(shí)免除房地產(chǎn)稅的海南市居住證不到3年的購買者,其上述住宅首先按規(guī)定征收房地產(chǎn)稅,持有市內(nèi)居住證3年以上在市內(nèi)工作生活的,其上述住宅征收的房地產(chǎn)稅可以退還。

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