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門面轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布(門面轉(zhuǎn)讓怎么發(fā)布信息)

時間:2024-04-11 13:35:55 瀏覽量:

1、在房屋中介那里發(fā)布門面轉(zhuǎn)讓信息,有償。

2、在第三方門面轉(zhuǎn)讓平臺發(fā)布信息(58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)、58優(yōu)鋪網(wǎng)、安居客等),有償。

3、在店鋪門口張貼門面轉(zhuǎn)讓廣告,無償。

4、通過微信朋友圈發(fā)布門面轉(zhuǎn)讓信息,無償。

門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是門面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果門面經(jīng)營者就是房屋的所有者,首先要查看門面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及門面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢,按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù),因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù),以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果店面經(jīng)營者也是承租人,則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同,并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)

門面轉(zhuǎn)讓注意事項

1、注意選擇門面的地址:有過開店經(jīng)驗的人都知道,選擇一個好的地址和位置有多重要,有些地方,看上去車水馬龍,非常繁華,但其實都是過客,很難有生意上門,如果選擇這樣的地址,可能不能省租金,而且還很難經(jīng)營下去。

2、注意門面樣式:門面的樣式主要分為兩種,一種是沿街門面,另一種是商場內(nèi)的門面,開店人員需要根據(jù)經(jīng)營種類選擇,比如建材家居行業(yè),可以開在專門的建材商場或建材市場中。

3、注意門面周邊的交通情況:因為現(xiàn)在很人出門都是自己開車,所以無論做什么生意,有好的停車地點是非常重要的,當(dāng)然,周邊的交通情況也值得關(guān)注,如果經(jīng)常堵車,那很多開車人員可能就會可以避開。

4、注意最好不要轉(zhuǎn)別人的店鋪來做:街上有很多人家轉(zhuǎn)讓的店鋪,如果是因為前店主經(jīng)營不下去的,建議不要轉(zhuǎn)來做,因為經(jīng)營不善的原因很多,可能這個位置并沒有你想的那么好,注意多做市場調(diào)查,謹(jǐn)慎做決定。

5、注意商鋪產(chǎn)權(quán):購買商鋪和購買房產(chǎn)是一樣的,明確產(chǎn)權(quán)是至關(guān)重要的,否則很容易引來糾紛,不僅會影響生意,最終可能連商鋪、購房款都一起搭進(jìn)去,購買前必須要求賣家出示產(chǎn)權(quán)證書。

6、注意門店費用:購買門面的費用很重要,也算是經(jīng)營成本中的一塊,所以在選擇門面的時候,必須要先計劃好后期的經(jīng)營計劃,包括盈利情況,最后再考慮要不要購買,注意預(yù)留一定的周轉(zhuǎn)金,不要一開始就出現(xiàn)資金緊張的情況。

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