房子的種類可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)來劃分：

1、如果按照級(jí)別，比如有一些是高檔的住宅，還有一些是普通的類型或者公寓式的，包括別墅。

2、如果按照樓層高度來劃分，就有高層、超高層，還有小高層，包括多層的建筑，以及低層的建筑來。不同的說法，則代表著它們的層高，建筑高度都是不一樣的。

3、如果按照結(jié)構(gòu)類型來劃分，有的是框架結(jié)構(gòu)，有的是鋼結(jié)構(gòu)或者磚木結(jié)構(gòu)等等。

4、另外按照房屋的類型來劃分，有的是公寓式的，有的是普通的或者單元式的，包括躍層式、洋房式、小戶型等不同的種類。

房子按產(chǎn)權(quán)可以分為七大類

1、商品房?jī)H指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)，建成后用于市場(chǎng)銷售和出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房和其他建筑物。但是，自建房、參建和政府委托自用的房屋或者其他建筑物不屬于商品房的范圍。

2、自建房屋，又稱單門單院、單門獨(dú)院，一般是指擁有單位和個(gè)人的土地，擁有自己的組織，并通過雇傭他人來建造房屋和建筑。自建房屋是我國(guó)傳統(tǒng)建筑方式的主流，特別是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房屋來滿足自己的住房需求。不得在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域或建設(shè)用地范圍以外建設(shè)。

3、經(jīng)濟(jì)適用房是一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房是指房?jī)r(jià)相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)溫和，能夠適應(yīng)中低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

4、“小產(chǎn)權(quán)房“的性質(zhì)有兩種：一種是在集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地上全面建成的，即“宅基地“上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體土地所有者，外村農(nóng)民不能進(jìn)行購(gòu)買;另一種是在集體管理企業(yè)發(fā)展用地問題或者需要占用大量耕地違法行為建設(shè)的房子。

5、公共住房又稱公共住房、公共住房、國(guó)有住房，在國(guó)外也稱公共住房、公共住房。指國(guó)家(中央或地方政府、市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)、出售住房、出售住房、產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。

6、軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)可以享有對(duì)于房屋土地所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。軍隊(duì)建設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)結(jié)構(gòu)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)保護(hù)單位”填總后勤部。

7、中央產(chǎn)房的全稱是“中央政府在北京購(gòu)買了公共住房單位”，一般指中央政府的住房項(xiàng)目，以及職工以住房改革成本或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的北京合資住房單位。