【中國樓市降溫】眾所周知，樓市價格起落一直是個熱門話題，而我國在因城施策、因地制宜的調(diào)控下，前3季商品房增速繼續(xù)回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中國樓市降溫將繼續(xù)，未來商品房銷售數(shù)據(jù)增速將繼續(xù)收窄。那么，如何會出現(xiàn)這種趨勢呢?

據(jù)我國統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國前3季房產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)額是80644億元，同比名義增加了8.1%，增速比1-8月提高了0.2%。同時，商品房銷售面積一樣出現(xiàn)回落態(tài)勢，比如：1-9月商品房銷售面積116006萬㎡，同比增長10.3%，增長速度比1-8月回落了2.4%。其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長23.7%。

在我國實行因城施策、因地制宜樓市調(diào)控下，前3季全國商品房銷售增速依然在繼續(xù)回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中國樓市降溫將繼續(xù)，未來商品房的成交量將繼續(xù)收窄。

有專家認為，我國調(diào)控政策還在繼續(xù)收緊，樓市成交“量縮”階段還沒有結束，至少要持續(xù)到明年，成交量才會逐漸筑底。而在成交量持續(xù)低迷之后，成交價格就會出現(xiàn)下跌。目前北京、天津、上海、深圳、合肥等地二手房都出現(xiàn)價格微跌的現(xiàn)象，預計二手房房價下跌的城市數(shù)量還會進一步增加。