一直以來(lái)，住宅售價(jià)是壓在剛需者心頭的一塊巨石，不過(guò)在2016年下半年，經(jīng)過(guò)各地政府的輪番調(diào)控，房?jī)r(jià)漲勢(shì)均有所放緩，比方說(shuō)鄭州房?jī)r(jià)就受此影響，在2017年1月時(shí)期，市區(qū)商住房?jī)H賣了5546套，創(chuàng)下了5年來(lái)的同期最低值，下面小編就給大家詳細(xì)講解下2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何吧，希望對(duì)您的購(gòu)房提供一些幫助。

2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

一、商住房均價(jià)創(chuàng)調(diào)控政策出臺(tái)后的新低

1、從相關(guān)單位收集的信息可看出，在2017年1月，該地市區(qū)住宅交易量為5546套，相比去年12月份，少賣了8780套，降幅高達(dá)61.29%，是自2013年來(lái)同期的最低銷量，另外從價(jià)格來(lái)看，1月份的住宅均價(jià)為9586元，相比去年12月下降了859元，創(chuàng)出了2016年6月份以來(lái)的最低值。

2、而從非住宅方面來(lái)看，1月期間市區(qū)共出售了2753套，相比去年12月少賣了3076套，不過(guò)這類非住宅銷售均價(jià)為每平11887元，相比去年12月上升了290元每平，到目前為止已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月上漲了。

二、住宅二手房成交價(jià)連續(xù)6個(gè)月上漲

從二手住宅方面來(lái)分析，在1月期間該地共交易了4237套，相比去年12月少賣了1925套，另外按照評(píng)估價(jià)，二手住宅交易均價(jià)為每平10757元，相比去年上漲了428元，并且從去年8月份以來(lái)，該地二手住宅價(jià)格已連續(xù)上漲6月之久。

三、1月份量?jī)r(jià)齊跌屬正?，F(xiàn)象

據(jù)專業(yè)人員表明，對(duì)于1月涌現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌的狀況實(shí)屬正常，一方面是剛好遇上農(nóng)歷春節(jié)，另一方面則是受到了調(diào)控政策的影響，另外從價(jià)格方面來(lái)看，該地市區(qū)房?jī)r(jià)逐步趨于平穩(wěn)狀態(tài)，不過(guò)從目前來(lái)看，鄭州仍處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，加上各項(xiàng)利好政策的支持，未來(lái)市場(chǎng)依舊展示出長(zhǎng)期向好的勢(shì)態(tài)。

解析2017年鄭州房?jī)r(jià)量?jī)r(jià)暴漲原因

首先由于許多熱門市區(qū)從2016年10月起就發(fā)布了各項(xiàng)收緊策略，致使部分投資者的錢沒(méi)有更好的去處，從而使得購(gòu)房需求外溢，開始流向周邊及二線城市；另外在加上今年鄭州土地市場(chǎng)的不斷爭(zhēng)搶，使得多個(gè)地王出現(xiàn)，也在一定程度上推進(jìn)了房?jī)r(jià)的上漲，當(dāng)然庫(kù)存的急劇變少，也使得供應(yīng)關(guān)系不平衡，從而引發(fā)房?jī)r(jià)攀升迅猛。

結(jié)語(yǔ)：上文就是2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何的知識(shí)介紹了，相信大部分伙伴們對(duì)于2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何已然有了進(jìn)一步的了解，當(dāng)然若是你有更好的建議和想法，歡迎隨時(shí)咨詢小編。