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2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 解析2017鄭州房?jī)r(jià)暴漲原因

時(shí)間:2024-08-28 08:12:39 瀏覽量:

一直以來(lái),住宅售價(jià)是壓在剛需者心頭的一塊巨石,不過(guò)在2016年下半年,經(jīng)過(guò)各地政府的輪番調(diào)控,房?jī)r(jià)漲勢(shì)均有所放緩,比方說(shuō)鄭州房?jī)r(jià)就受此影響,在2017年1月時(shí)期,市區(qū)商住房?jī)H賣了5546套,創(chuàng)下了5年來(lái)的同期最低值,下面小編就給大家詳細(xì)講解下2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何吧,希望對(duì)您的購(gòu)房提供一些幫助。

2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

一、商住房均價(jià)創(chuàng)調(diào)控政策出臺(tái)后的新低

1、從相關(guān)單位收集的信息可看出,在2017年1月,該地市區(qū)住宅交易量為5546套,相比去年12月份,少賣了8780套,降幅高達(dá)61.29%,是自2013年來(lái)同期的最低銷量,另外從價(jià)格來(lái)看,1月份的住宅均價(jià)為9586元,相比去年12月下降了859元,創(chuàng)出了2016年6月份以來(lái)的最低值。

2、而從非住宅方面來(lái)看,1月期間市區(qū)共出售了2753套,相比去年12月少賣了3076套,不過(guò)這類非住宅銷售均價(jià)為每平11887元,相比去年12月上升了290元每平,到目前為止已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月上漲了。

二、住宅二手房成交價(jià)連續(xù)6個(gè)月上漲

從二手住宅方面來(lái)分析,在1月期間該地共交易了4237套,相比去年12月少賣了1925套,另外按照評(píng)估價(jià),二手住宅交易均價(jià)為每平10757元,相比去年上漲了428元,并且從去年8月份以來(lái),該地二手住宅價(jià)格已連續(xù)上漲6月之久。

三、1月份量?jī)r(jià)齊跌屬正?,F(xiàn)象

據(jù)專業(yè)人員表明,對(duì)于1月涌現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌的狀況實(shí)屬正常,一方面是剛好遇上農(nóng)歷春節(jié),另一方面則是受到了調(diào)控政策的影響,另外從價(jià)格方面來(lái)看,該地市區(qū)房?jī)r(jià)逐步趨于平穩(wěn)狀態(tài),不過(guò)從目前來(lái)看,鄭州仍處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段,加上各項(xiàng)利好政策的支持,未來(lái)市場(chǎng)依舊展示出長(zhǎng)期向好的勢(shì)態(tài)。

解析2017年鄭州房?jī)r(jià)量?jī)r(jià)暴漲原因

首先由于許多熱門市區(qū)從2016年10月起就發(fā)布了各項(xiàng)收緊策略,致使部分投資者的錢沒(méi)有更好的去處,從而使得購(gòu)房需求外溢,開始流向周邊及二線城市;另外在加上今年鄭州土地市場(chǎng)的不斷爭(zhēng)搶,使得多個(gè)地王出現(xiàn),也在一定程度上推進(jìn)了房?jī)r(jià)的上漲,當(dāng)然庫(kù)存的急劇變少,也使得供應(yīng)關(guān)系不平衡,從而引發(fā)房?jī)r(jià)攀升迅猛。

結(jié)語(yǔ):上文就是2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何的知識(shí)介紹了,相信大部分伙伴們對(duì)于2017鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何已然有了進(jìn)一步的了解,當(dāng)然若是你有更好的建議和想法,歡迎隨時(shí)咨詢小編。

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