房屋契稅發(fā)票是契稅的繳稅憑證，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要提供契稅發(fā)票才可以辦理。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

什么是契稅發(fā)票?

買房的契稅發(fā)票，主要征收對象就是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的財(cái)產(chǎn)所有人，通常在不動產(chǎn)使用權(quán)出售、贈與和交換等情況下，稅務(wù)部門會向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

這里的發(fā)票就是納稅人繳納了稅費(fèi)的憑證，其主要是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，契稅發(fā)票也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，主要是用于核查房屋原值以及辦理過戶。

如果契稅發(fā)票丟了有哪些影響?

眾所周知，契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過戶，所以契稅發(fā)票如果丟了會在以下情況產(chǎn)生影響：

買賣二手房時(shí)，因?yàn)樵谫I賣二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票。

在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原值。

辦理過戶時(shí)，契稅發(fā)票是登記申請材料中的必收件。

契稅發(fā)票丟了去哪里補(bǔ)辦?

購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

①、丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

②、契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

③、憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。

④、補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證(專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

如果購買二手房就要注意，房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰。此外在簽合同時(shí)，也應(yīng)該就交房時(shí)間、房屋狀況、違約責(zé)任等情況進(jìn)行詳細(xì)約定。