現(xiàn)在房子過戶越來越嚴(yán)格，不像之前那么簡(jiǎn)單。其實(shí)房子過戶簡(jiǎn)單來說就是把房子變成另外一個(gè)人的，但是在過戶的過程中需要繳納一定的費(fèi)用。接下來小編為大家介紹房子過戶需要多少錢及房子過戶需要什么手續(xù)。

房子過戶需要多少錢

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%

3、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)房不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)滿兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅夠滿兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7、土地證工本費(fèi)：105元

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

房子過戶需要什么手續(xù)

1、雙方當(dāng)事人在購(gòu)房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房管局部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

2、房管局部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

3、房管局部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

4、房管局部門當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

5、由房管局部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。

房子過戶注意事項(xiàng)

1、如果是單位購(gòu)買私房，需要提交單位法人或者其它組織資格證明原件和復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、如果是非住宅轉(zhuǎn)移，那么需要提交土地使用權(quán)證書;

3、如果當(dāng)事人沒辦法親自辦理，那么需要出示委托書或公證書，委托人需出示身份證原件及復(fù)印件;

4、對(duì)于已經(jīng)出售的房屋，而且承購(gòu)人非承租人的，需要提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

5、要是有共有權(quán)，那么需要出示共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、如果是經(jīng)過法院判決的，那么需要出示法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

編輯總結(jié)：關(guān)于房子過戶需要多少錢及房子過戶需要什么手續(xù)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)可以關(guān)注本站資訊。