1、棟是人所居住使用的一幢建筑里的單元，而幢是建筑的整體性劃分的。

2、棟是計(jì)量單位，幢除了是計(jì)量單位還可以作描述單位。

3、棟是形聲字，是單體建筑物或構(gòu)筑物的通稱。幢是指房屋的棟數(shù)，如：一幢房屋。

買房要準(zhǔn)備什么

1、核算家庭收入：買房的目的是為了迎來更好的生活，但如果為了買房耗盡全部資產(chǎn)，只會(huì)增加壓力，所以在買房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少、可支配在買房這件事上的數(shù)額有多少。

2、預(yù)估購房費(fèi)用：算好了可用數(shù)額之外，你需要做的就是預(yù)估一下自己在買房到入住這一整個(gè)周期內(nèi)所需花費(fèi)的總費(fèi)用。購房費(fèi)用可不僅僅是首付款、總價(jià)那么簡單。之后的月供、交房的費(fèi)用甚至裝修款都必須考慮在內(nèi)。千萬不能滿打滿算，認(rèn)為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣后期往往會(huì)出現(xiàn)因手頭資金不足延期收房，收房后沒錢裝修等窘境。

3、確定購房區(qū)域：購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價(jià)格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價(jià)格較低。因此選擇不同的區(qū)域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習(xí)慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗(yàn)一下。從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因?yàn)橘彿砍霈F(xiàn)太大的改變，應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。如果有小孩，教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位

4、保持頭腦冷靜：當(dāng)你選定中意的樓盤，來到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。因?yàn)橐话銇碚f，銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，而且深諳揚(yáng)長避短之道，樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。需要提醒大家的是，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5、明確房產(chǎn)所有人：現(xiàn)在大部分夫妻買房都需要父母贊助，而且大多是會(huì)選擇雙方共同還貸。所以在買房前雙方一定要達(dá)成協(xié)議，針對(duì)房產(chǎn)證名字、出資比例等達(dá)成一致。這樣才能避免之后產(chǎn)生糾紛。

6、決定期房還是現(xiàn)房：買期房還是現(xiàn)房要根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況以及改善居住條件的迫切程度來決定。期房的優(yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位較低，購房者可以得到一些折扣，而且有些開發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是購買后馬上可以入住，而且在購買的過程當(dāng)中就可以對(duì)樓盤的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。