灃東近兩年發(fā)展很好，先是歸屬大西安統(tǒng)一管理，然后又加快鐵路等工程項(xiàng)目的建設(shè)速度，此外，還建立了一小一中、超高層寫字樓、萬象城以及昆明池等項(xiàng)目，發(fā)展速度快得難以置信。那么，在灃東新城買房的弊端有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、灃東新城買房的弊端

灃東新城買房的弊端1、環(huán)境差

灃東新城近兩年一直在大力開發(fā)，拆遷戶很多，開發(fā)商的前期壓力非常大，所以在該區(qū)買房會(huì)面臨的問題也相對(duì)較多，比如居住環(huán)境差、人員素質(zhì)參差不齊，而且還可能存在房屋質(zhì)量差等問題，所以對(duì)于剛需族來說，現(xiàn)在的房價(jià)是比較適合買入的，但對(duì)經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭來說，其實(shí)可以在其他區(qū)域購買。

灃東新城買房的弊端2、位置偏遠(yuǎn)

灃東新城的位置離中心位置比較遠(yuǎn)，而且現(xiàn)在還在修地鐵，所以早上堵車是常有的事，尤其是在上下班高峰期的時(shí)候，非常不方便，而且居住的路邊的房子，如果不每天打掃，非常容易積灰，再加上現(xiàn)在很多設(shè)施都還在規(guī)劃，所以現(xiàn)在入住，基礎(chǔ)設(shè)施都還不完善，生活起來會(huì)很不方便。

二、灃東新城附近有哪些新建樓盤

1、藍(lán)光公園華府

基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目位于天臺(tái)路與征和四路西南角，目前已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證，并在2019年06月04日開盤，房屋物業(yè)類型是普通住宅，建筑類型有板樓、多層、小高層和高層四種，購房者可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇，均價(jià)在11527元/平方米左右。

規(guī)劃信息：總占地面積223333平方米，建筑面積約1000000平方米，戶數(shù)5264戶，停車位6843個(gè)，平均配比1:1.3，小區(qū)容積率3.2，綠化率35%，很適合居住。

2、陽光城西西里

基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目位于世紀(jì)大道與乘風(fēng)路交叉路附近，于2017年7月份開盤，計(jì)劃2019年12月底交房，物業(yè)類型為普通住宅，建筑類型均是高層，購房者可以選擇毛坯交付或精裝交付，兩者價(jià)格差異比較大，具體與實(shí)際情況為主。

規(guī)劃信息：占地面積97333平方米，建筑面積約321477.6平方米，房屋產(chǎn)權(quán)年限70年，總戶數(shù)2734戶，有專門的地下停車產(chǎn)，共有2164個(gè)停車位可供業(yè)主使用，小區(qū)容積率3.0，綠化率40%，居住舒適度很高。

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