房屋安全鑒定找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋嚴重損壞的、改變房屋用途的、拆改房屋結(jié)構(gòu)的、在房屋上設(shè)置高聳物的、房屋發(fā)生自然災(zāi)害的、房屋周邊興建大型建筑物的，均可申請房屋質(zhì)量安全鑒定。

房屋質(zhì)量安全鑒定注意事項有哪些?

1、房屋上設(shè)置高聳物，屬拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載，應(yīng)由原房屋設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、對于房屋損壞比較嚴重，需要重新裝修的，要先進行房屋質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件的，才可以進行裝修。

3、如果是非住宅房屋裝修，加大房屋載荷的，可以由原房屋設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、如果是房屋改為公共娛樂場所，那經(jīng)營者要向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、對于因自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故的房屋，戶主要向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

房屋檢測鑒定有幾種類型?

1、房屋構(gòu)件的安全檢測。

對局部某個構(gòu)件進行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進行詳細查勘檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測。

如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，那測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準備工作要充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補救措施。

3、房屋安全性檢測。

檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

4、房屋正常使用性檢測。

這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補登或改變房屋使用功能等進行此類型房屋鑒定。

5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測。

這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測重點是復(fù)核驗算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。