回顧過去的2016年，多臺利好政策陸續(xù)登場，進(jìn)一步的刺激樓市，導(dǎo)致全國多地樓市迅速升溫。南通房地產(chǎn)市場也深受“回暖之風(fēng)”沐浴，在一系列政策組合“敲打”下，樓市進(jìn)入了全面火熱時期，成交暴漲、庫存告急、房價上漲……整個樓市紅火得不亦樂乎，“量價齊漲”成為年中關(guān)鍵詞。那么，2017年南通人該不該買房呢呢？南通房價走勢圖將會呈現(xiàn)怎樣的趨勢？別擔(dān)心，下面我來為大家詳細(xì)分析南通房價走勢圖，希望能夠給即將在南通買房的你做個參考！

南通房價走勢圖一

南通購房政策一覽

大事記一、南通市出臺購房補(bǔ)貼政策

據(jù)了解，從16年1月至16年3月之間，凡是在南通購買新房的業(yè)主，將給予購房補(bǔ)貼2%；購買二手房的，將給予房款購房補(bǔ)貼1%；職工貸款買房，首付為20%。

大事記二、《居住證暫行條例》元旦實施 南通政策含金量更高

據(jù)國務(wù)院公布規(guī)定，持有居住證的人可享有六大服務(wù)和7項便利。其中包括：1.義務(wù)教育2.基本公共就業(yè)服務(wù)3.公共文化體育服務(wù)等。

七項便利：辦理出入境證件；機(jī)動車登記；換補(bǔ)領(lǐng)居民身份證；申領(lǐng)機(jī)動車駕駛證等。與即將實施的政策相比，南通居住證的含金量更高。

南通房價走勢圖二

大事記三、南通2月22日起執(zhí)行契稅營業(yè)稅**政策

2016年2月22日，財政部下發(fā)買房契稅及營業(yè)稅**政策的通知，具體內(nèi)容如下：

買房契稅：（1）個人購買第一套住房，面積為90平米及以下，按1%的稅率契稅；面積為90平方米以上，按1.5%的稅率契稅。（2）個人購買第二套住房，面積為90平米及以下，按1%的稅率契稅；面積為90平米以上的，按2%的稅率契稅。

營業(yè)稅：購買不到2年的房屋進(jìn)行銷售，營業(yè)稅全額征收；購買2年以上的住房進(jìn)行銷售，免征營業(yè)稅。

南通從即日起實施“新政”，買方、賣方均有獲利空間，對南通房市的去庫存是一大利好。

大事記四、2月起房地產(chǎn)廣告新規(guī)將實施:不得提及上重點學(xué)校

據(jù)相關(guān)規(guī)定提出：房產(chǎn)廣告必須真實、合法，不得欺騙消費者。比如：“買房就能上××小學(xué)”、“即買即租等。從2月1日開始，這些頻繁出現(xiàn)的廣告不能再使用。房產(chǎn)廣告不得含有就業(yè)、升學(xué)等承諾。按照規(guī)定，房產(chǎn)信息應(yīng)真實，不得含有升值或投資回報的承諾；不能違反國家有關(guān)管理規(guī)定。

南通房價走勢圖三

大事記五、南通購買全裝修商品房 可享受購房款0.5%補(bǔ)貼

2月26日，南通市出臺《實施細(xì)則》，凡是在南通購買住房，并通過網(wǎng)簽備案的，可申領(lǐng)房款0.5%的補(bǔ)貼。

《實施細(xì)則》強(qiáng)調(diào)，建設(shè)項目在進(jìn)行二次裝修的，不享受補(bǔ)貼。要享受補(bǔ)貼政策，須提前履行相關(guān)報建手續(xù)。該政策實施截止暫定為2018年12月31日。

大事記六、江蘇出臺住房貸款新規(guī) 嚴(yán)格區(qū)分“首次”和“首套”

3月份，江蘇省出臺新規(guī)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)，促進(jìn)金融發(fā)展，嚴(yán)格禁止“零首付”。

南通房價走勢圖四

大事記七、南通5月1日起全面推開營改增試點

16年3月，將全面實施營改增：建筑業(yè)和房產(chǎn)業(yè)11%稅率，二手房稅率5%，實際稅負(fù)負(fù)擔(dān)減少。

據(jù)悉，南通從5月1號起推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、納入試點范圍。

全面實施營改增試點，基本內(nèi)容是“雙擴(kuò)”。一、擴(kuò)大試點行業(yè)范圍。二是將不動產(chǎn)納入*扣范圍。

大事記八、南通出臺商品房去庫存改革方案 去化不超過18個月

今年6月，政府發(fā)出“通政發(fā)〔2016〕40號”通知，到16年底，住宅庫存去化周期在18個月內(nèi)。市去化周期上15個月以內(nèi)，普通住宅庫存明顯下降。

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