國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，可以看出現(xiàn)在房地產(chǎn)的供需問(wèn)題已經(jīng)被改善了，之前房?jī)r(jià)飛速上漲是因?yàn)榉孔犹┻^(guò)于求了，需要買房的人跟現(xiàn)有的房子不成正比，這也是因?yàn)榍皫啄瓿捶靠痛罅咳胧址康禺a(chǎn)所造成的，但是現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一些政策，打壓了這些炒房客的積極性，到了2019年房?jī)r(jià)自然就會(huì)比現(xiàn)在穩(wěn)定了。

國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，可以看出現(xiàn)在房地產(chǎn)的供需問(wèn)題已經(jīng)被改善了，之前房?jī)r(jià)飛速上漲是因?yàn)榉孔犹┻^(guò)于求了，需要買房的人跟現(xiàn)有的房子不成正比，這也是因?yàn)榍皫啄瓿捶靠痛罅咳胧址康禺a(chǎn)所造成的，但是現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一些政策，打壓了這些炒房客的積極性，到了2019年房?jī)r(jià)自然就會(huì)比現(xiàn)在穩(wěn)定了。

其次是房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展，如今房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)逐步完善了，現(xiàn)在租房市場(chǎng)在房地產(chǎn)中是占有很大比例的，而且現(xiàn)在買不起房需要租房子住的上班族和學(xué)生們是非常龐大的，一旦完善好這個(gè)租賃市場(chǎng)之后，到了明年也會(huì)一定程度的抑制房?jī)r(jià)。

未來(lái)房子的供求可能會(huì)更平衡。對(duì)于炒房客的來(lái)說(shuō)，是真的不好過(guò)，不僅有各大調(diào)控政策精準(zhǔn)圍堵，專項(xiàng)嚴(yán)打整治也是讓他們“四面楚歌”，加上對(duì)房地產(chǎn)稅出臺(tái)的擔(dān)憂，現(xiàn)在炒房客已經(jīng)越來(lái)少了，并且有可能2019年會(huì)出現(xiàn)拋售潮，少了這些人的大量囤房和惡意抬高房?jī)r(jià)，房子的供需關(guān)系也會(huì)不斷改善，從這個(gè)因素上來(lái)看， 2019年房?jī)r(jià)有較大概率不會(huì)繼續(xù)上漲了，甚至可能還有下跌。

最重要的是地產(chǎn)商加速撤離，去地產(chǎn)化，年初，萬(wàn)達(dá)商業(yè)更名為“萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)”，并表示欲在1至2年內(nèi)消化掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)向純粹的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè);6月29日在萬(wàn)科的股東大會(huì)上甚至表示要“拋棄房地產(chǎn)”，加速去掉地產(chǎn)標(biāo)簽;7月2日，綠城要求員工加快銷售，進(jìn)行資金回籠。宇宙第一房企碧桂園緊急叫停全覆蓋，有些項(xiàng)目哪怕利潤(rùn)轉(zhuǎn)負(fù)，也要搶現(xiàn)金流;主流房企紛紛撤離，高房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)顯而易見(jiàn)。

綜上所述，今后房?jī)r(jià)再難出現(xiàn)之前的大漲，但總的來(lái)說(shuō)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2019年對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是友好的一年，還沒(méi)有買房的朋友可以趁此機(jī)會(huì)開(kāi)始挑選自己喜歡的房子。