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2019年房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎(2019年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎)

時(shí)間:2024-04-11 11:54:08 瀏覽量:

國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力,可以看出現(xiàn)在房地產(chǎn)的供需問(wèn)題已經(jīng)被改善了,之前房?jī)r(jià)飛速上漲是因?yàn)榉孔犹┻^(guò)于求了,需要買房的人跟現(xiàn)有的房子不成正比,這也是因?yàn)榍皫啄瓿捶靠痛罅咳胧址康禺a(chǎn)所造成的,但是現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一些政策,打壓了這些炒房客的積極性,到了2019年房?jī)r(jià)自然就會(huì)比現(xiàn)在穩(wěn)定了。

國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力,可以看出現(xiàn)在房地產(chǎn)的供需問(wèn)題已經(jīng)被改善了,之前房?jī)r(jià)飛速上漲是因?yàn)榉孔犹┻^(guò)于求了,需要買房的人跟現(xiàn)有的房子不成正比,這也是因?yàn)榍皫啄瓿捶靠痛罅咳胧址康禺a(chǎn)所造成的,但是現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一些政策,打壓了這些炒房客的積極性,到了2019年房?jī)r(jià)自然就會(huì)比現(xiàn)在穩(wěn)定了。

其次是房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展,如今房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)逐步完善了,現(xiàn)在租房市場(chǎng)在房地產(chǎn)中是占有很大比例的,而且現(xiàn)在買不起房需要租房子住的上班族和學(xué)生們是非常龐大的,一旦完善好這個(gè)租賃市場(chǎng)之后,到了明年也會(huì)一定程度的抑制房?jī)r(jià)。

未來(lái)房子的供求可能會(huì)更平衡。對(duì)于炒房客的來(lái)說(shuō),是真的不好過(guò),不僅有各大調(diào)控政策精準(zhǔn)圍堵,專項(xiàng)嚴(yán)打整治也是讓他們“四面楚歌”,加上對(duì)房地產(chǎn)稅出臺(tái)的擔(dān)憂,現(xiàn)在炒房客已經(jīng)越來(lái)少了,并且有可能2019年會(huì)出現(xiàn)拋售潮,少了這些人的大量囤房和惡意抬高房?jī)r(jià),房子的供需關(guān)系也會(huì)不斷改善,從這個(gè)因素上來(lái)看, 2019年房?jī)r(jià)有較大概率不會(huì)繼續(xù)上漲了,甚至可能還有下跌。

最重要的是地產(chǎn)商加速撤離,去地產(chǎn)化,年初,萬(wàn)達(dá)商業(yè)更名為“萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)”,并表示欲在1至2年內(nèi)消化掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)向純粹的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè);6月29日在萬(wàn)科的股東大會(huì)上甚至表示要“拋棄房地產(chǎn)”,加速去掉地產(chǎn)標(biāo)簽;7月2日,綠城要求員工加快銷售,進(jìn)行資金回籠。宇宙第一房企碧桂園緊急叫停全覆蓋,有些項(xiàng)目哪怕利潤(rùn)轉(zhuǎn)負(fù),也要搶現(xiàn)金流;主流房企紛紛撤離,高房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂,未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)顯而易見(jiàn)。

綜上所述,今后房?jī)r(jià)再難出現(xiàn)之前的大漲,但總的來(lái)說(shuō)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。2019年對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是友好的一年,還沒(méi)有買房的朋友可以趁此機(jī)會(huì)開(kāi)始挑選自己喜歡的房子。

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